有机衔接，不断提高征管质量和效率。??目前，在土地使用权的出让和房地产开发、转让、保有诸环节分别征收营业税及城市维护建设税和教育费附加(以下简称营业税及附加) 缴纳的营业税及附加、所得税、城镇土地使用税、房产税等税种的管理。对个人出租房屋的，应充分利用社会力量加强管理，如委托街道、居民委员会、流动人员 ...
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总额百分之四缴交所在区房管部门，市区按当年租金收入总额百分之五缴交市房管部门。单位、个人在租约核准时，按租赁期限一次性缴纳管理费的，可按应缴额八折优惠计交。凡 ，擅自改建房屋和使用性质的；（七）未经出租人同意，擅自将房屋分租、转租、转让、转借或以房入股牟利的；（八）妨碍房管人员执行公务者。第二十八条本 ...
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房改部门和产权登记发证部门提出申请，为购房者办理房改房所有权证。已经办理的房屋所有权证必须及时发给购房者，对符合条件的房改房出售，房改部门、房地产管理部门 的有关优惠政策，开发商可享受国家有关处置空置商品住房的优惠政策。（十四）健全个人住房贷款担保机制。加快住房置业担保机构发展，积极为中低收入家庭提供 ...
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调拨使用。村镇居民对宅基地只有使用权，没有所有权，不得以任何形式买卖、出租和相互转让。任何人不得以历史上颁发的房窑土地证及其他契约、证件，提出对宅基地的 、房屋补偿费。因征地需拆迁集体和个人的房屋，由集体或房屋所有者按村镇规划重建。拆迁户不得乘国家建设征地之机，扩大住房面积或提出无理要求。拆迁补助费由 ...
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权属转移的。第七条房地产交易中有关土地使用权出让、转让等事项，按《长沙市城镇国有土地使用权出让、转让暂行办法》执行。凡通过划拨方式取得的土地使用权需要 房屋互换是指单位之间、个人之间、单位和个人之间相互交换房屋所有权或使用权的行为。第二十条互换房屋，双方应持房屋所有权证或住房凭证、土地使用证、法人代表 ...
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部门要按照市场经济的要求，加强和完善对房地产业的宏观调控。（二）要抓住当前个人住房消费稳步上升的机遇，因势利导，推进住宅产业现代化建设。完善与我省经济发展水平 。（二）放开房改房上市。取消各单位关于服务或居住年限内不得转让房改住房的规定或协议。要加快落实职工房改房的产权证发放，尚未发放的单位要限时完成 ...
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10月27日起，各商业银行要按照国家要求对商品房购买者实行房贷优惠利率，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。在 不同，具有地块分宗条件的，经土地受让人申请，原批准人同意，签订有关补充协议后，可分宗办理国有土地使用证。（十二）稳步推进城中村和旧城改造工作 ...
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擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换使用的；(四)无正当理由未支付或者迟延支付租金，在出租人要求期限内仍未支付的；(五)无正当理由闲置公有住房累计六 办理房屋租赁备案手续的，由房产管理部门责令限期办理，逾期不办理的，对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。第三十一 ...
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和享受优惠的有关税费后才能进入市场交易；未依法登记领取房屋土地有关权属证书的经济适用住房和拆迁安置房而转让的，要严肃处理。 六、定向收购拆迁安置房的使用 追究有关责任单位、责任人的行政责任和法律责任。对弄虚作假骗购、套购经济适用住房的个人，将依法追究相应的经济和法律责任。 八、市建设、国土、规划、房管 ...
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秩序，保障承租人的合法权益，特制定本办法。第二条 承租人租用公房，必须有主管单位的住房分配证件，并与房管部门签订租赁合同后方可住用。在办理户口迁入公房手续时，应向公安派出所交验租用公房合同。承租人对租用的房屋，有合法使用权，任何单位或个人不得侵犯。第三条 承租人必须按照房管部门规定的租金标准按月 ...
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