变化、设计变更等，企业有权要求按有关规定调整预、决算。企业开发建造的商品房，可按国家有关规定和市场调节因素定价。企业提供的维修、技术协作等劳务 十三条企业享有资产处置权。企业根据生产经营的需要，对一般固定资产可自主决定出租、抵押或者有偿转让。对大型施工机械或重要建筑物可以出租，经政府主管部门批准，也可 ...
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所称的商品房产交易包括：商品房产买卖，商品房产转让，商品房产转让，商品房产抵押、拍卖以及商品房产租赁等经营活动。不经过开发区商品房产交易市场所进行的商品 个人，出售商品房产须经开发区房产交易所对其所经营的商品房产权审查确认；2．单位或个人出售自有房产必须持有该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》 ...
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监督管理，优化市场环境。激活住房二、三级市场，加快公房进入市场交易，扩大商品房市场有效需求。全面推进住房货币化分配，完善住房公积金制度，不断改进物业管理， 条件的服务业企业及建设项目发放贷款。打造“信用郑州”，建立社会信用制度，逐步开展企业、机构、个人征信业务，在形成良好信用环境基础上，激励金融机构 ...
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企业可以按照国家规定以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。经济适用住房购买人可以按照国家规定向商业银行申请贷款，个人住房贷款利率按中国人民银行公布的贷款 得购买经济适用住房的，收回其所购买的经济适用住房或者责令其补交与同地段商品房平均价格水平的差价款，并处以1万元以上5万元以下的罚款。关联法规： ...
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承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；７、房地产开发经营企业出（预）售商品房，须经房屋所在地县以上人民政府或授权机关批准；８、房屋共有人之一将属于自己份额的 的房屋、权证与标的物不符的房屋和无土地使用权出让证件的房屋；３、作贷款抵押的房屋；４、被依法限制产权转移的房屋；５、产权证已被明令注销的房屋 ...
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营业税税款均由建设单位扣缴. 九，问：银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果期满后借款者无力还贷，抵押的房屋归银行所有，对此是否应当征税？ 营业税时可否从营业额中减除'还本'支出？答：以'还本'方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快 ...
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变化、设计变更等，企业有权要求按有关规定调整预、决算。企业开发建造的商品房，可按国家有关规定和市场调节因素定价。企业提供的维修、技术协作等劳务 条 企业享有资产处置权。企业根据生产经营的需要，对一般固定资产可自主决定出租、抵押或者有偿转让。对大型施工机械或重要建筑物可以出租、经政府主管部门批准，也可以 ...
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变化、设计变更等，企业有权要求按有关规定调整预、决算。企业开发建造的商品房，可按国家有关规定和市场调节因素定价。企业提供的维修、技术协作等劳务 十三条企业享有资产处置权。企业根据生产经营的需要，对一般固定资产可自主决定出租、抵押或者有偿转让。对大型施工机械或重要建筑物可以出租，经政府主管部门批准，也可 ...
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税款均由建设单位扣缴。九、问：银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果期满后借款者无力还货，抵押的房屋归银行所有，对此是否应当征税？ 计征营业税时可否从营业额中减除“还本”支出？答：以“还本”方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快资金 ...
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用地优先供应政策和税费减免政策，允许建设单位以在建项目作抵押向商业银行申请开发贷款，各商业银行对该项贷款优先予以保障，利率在基准利率基础上可下浮10％ 相关优惠政策。进一步减轻购房者的经济负担，活跃商品房和二手房交易市场。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年 ...
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