喷水池、流动水景；精装修进户门厅，并摆放绿色植物；小区实行人车分流；有公用卫生间，内设洗手盆；有消防监控室(手动联网)烟感、喷淋、消防栓；有可视对讲系统 人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高 ...
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共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施 的问题由省人民政府解释。第六十条本条例自２０００年１月１日起施行，《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》同时废止。关联法规：地方政府规章（1）条...
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建设行政主管部门发现房地产开发企业在竣工验收过程中，有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第十三条对房地产开发企业 日起７个工作日内核发住宅商品房准许使用证。第四十一条住宅商品房准许使用证按幢发放。分期建设的商品房住宅小区，可以分期领取住宅商品房准许使用证，分期入住 ...
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出口、消防车通道，损坏或者挪用消防设施； （十）违反规定饲养动物； （十一）法律、法规禁止的其他行为。 物业管理区域内发生上款规定的行为时，业主、物业 机动车辆的，应当交纳场地占用费。场地占用费属于全体业主所有，主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费的收取标准和使用办法，由 ...
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供热、排水、道路、照明、通信、有线电视、绿化、消防、安全防范等配套基础设施工程，应当按照合同约定和有关规定，按期完成建设。配套基础设施工程竣工后应当及时验收 住房的交付使用管理，参照本办法执行。第二十五条本办法自2012年10月1日起施行。1997年1月6日市人民政府发布的《无锡市住宅小区竣工综合验收 ...
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等申请。第十四条 业主分户账面、公有住房售房单位分账账面余额不足首期住宅专项维修资金交存额30%的，应当由业主及时续交。成立业主大会的，续交方案由 处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第三十二条 对违反物业专项维修资金专用票据管理规定的行为，按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定追究法律 ...
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验收合格后，方可交付使用。第十四条集中开发的住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本办法第十三条的规定和下列要求进行综合验收：1、城市规划设计条件 验收和竣工备案验收情况；4、拆迁安置方案的落实情况；5、物业管理的落实情况。集中开发的住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第十五 ...
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户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、 公有住房售房单位缴存、提取的首次专项维修资金按物业管理区域单独列帐专项维修资金自存入专项维修资金专户之日起，按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚 ...
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共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地 （以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新 ...
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每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费 收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。小区成立业主委员会后，本文件则自行作废。 三、收到文件后，物管公司须持 ...
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