管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预)售后至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时 是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者 ...
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(二)负责选聘物业管理企业的具体工作，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理聘用合同；(三)审议物业管理企业提出的年度物业管理工作计划，监督和评价物业管理企业的工作 费用按市有关规定或委托合同执行。不实行委托服务的，应由有关市政公用设施管理单位服务到户。第四十条供水、供电、供气、供热、道路、排水、通信 ...
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招标投标工作;(五)负责建筑工程的质量、安全生产的监督管理工作;(六)负责监督建设合同的签订与履行;工程造价的监督与管理;建设工程强制性标准的监督管理;(七)负责建筑 勘察、设计和施工单位提供与建筑工程相关的供水、排水、供电、供气、供热和邮电、通讯等地下管线及相邻建筑物的有关资料，并办理相关手续，勘察 ...
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管理企业的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益和经济效益；(二)履行物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备维修养护等服务；(三)定期 单位应当对最终用户实行装表到户、收费到业主。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位可以委托物业管理企业代收有关费用，并按约定支付手续费。 ...
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施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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或者全体业主公布物业服务资金的收支情况。物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金进行年度预决算和对物业服务费用的收支情况进行 损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第四十七条供水、供电、供气、供热、路灯、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域相关管线和设施设备 ...
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，应当征得房地产开发企业同意。预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续。第十三条房地产开发企业进行商品房预售所得的款项，必须用于与 商品房总平面图、分层平面图、分户面积图的测绘；（四）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施 ...
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；(二)负责选聘物业管理企业的具体工作，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理聘用合同；(三)审议物业管理企业提出的年度物业管理工作计划，监督和评价物业管理企业的工作 或委托合同执行。不实行委托服务的，应由有关市政公用设施管理单位服务到户。关联法规：地方政府规章（1）条第四十条供水、供电、供气、供热、 ...
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。第二十二条房地产开发企业、房地产经纪机构销售商品房应当明码标价，不得在商品房买卖合同约定的价格之外，另行收取其他任何费用。商品房买卖价格，由当事人协商议定。第二 、供热、供气、供水以及小区环境等内容的表示（含图示），应当真实、准确、清楚。对商品房销售广告中明示的事项，购房人有权要求在商品房买卖合同中 ...
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二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；（三）审定物业管理服务合同内容，确定物业管理服务企业；（四）审议通过物业管理服务企业提出的物业管理 业主或者使用人可以将物业管理服务合同以外特约服务事项委托物业管理服务企业，并支付特约服务费。第五十三条供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务 ...
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