建设项目可行性研究报告的编制必须尽可能择优委托甲级咨询、设计或研究单位承担，其委托合同必须有质量条款，可行性研究报告编制费与研究深度、准确度、基础数据可靠性等质量 ，施工的承包单位应当按照国家规定的范围和期限，对工程进行保修。保修期满后，方可支付预留保修金。（十九）项目竣工投产后，项目法人委托甲级咨询 ...
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、共用设施设备保修期满后除日常运行维修养护范围以外的维修和更新、改造的资金。本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢 共同组织实施。第二十二条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十三条 住宅专项维修资金的使用 ...
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履责情况进行考核。4.建设单位应科学合理确定施工工期，组织协调各施工单位按合同工期完成施工作业，避免反复开挖。当需要缩短工期时，应对参建单位的技术保障 接收管理单位应及时确定道路养护管理单位，加强市政道路的养护。3、在项目质量保修内，相应的接收管理单位应督促建设单位履行竣工验收整改承诺，及时收集因工程 ...
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房屋建筑使用说明书》一并移交给受让人。三、《房屋建筑使用说明书》应当作为房屋租赁合同的附件，由出租人提供给承租人。四、建设单位及物业服务企业在办理物业承接 不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人 ...
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、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、 合同。施工企业应当按照施工合同全额垫款进行施工。（四）工程结束后，由业主委员会会同物业服务企业进行竣工验收并出具书面证明。工程保修期满后，由物业服务 ...
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管理部门规定的期限内办理房地产开发项目的各项审批手续，并按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行房地产项目开发建设。房地产开发企业未经原批准 内容。第三十条房地产开发企业应当按照商品住宅质量保证书的约定，承担商品房屋保修责任。保修期内，因房地产开发企业的过错给购房业主造成损失的，应当依法 ...
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管理、监督。本办法所称专项维修资金是指由业主交存的专项用于国家规定的保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工程的资金。第三 维修工程验收合格后，业主委员会或居民委员会持专项维修资金预支用手续、维修工程施工合同、维修费用发票到主管部门办理维修费用决算单、最终维修费用分摊明细表，并到开户 ...
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前期物业招投标管理的有关规定，通过公开招投标形式选聘物业服务企业，并将物业服务合同报物业主管部门备案。对没有通过公开招投标方式选聘物业服务企业的，物业主管部门 给物业服务企业或业主。开发建设单位不提供《住宅质量保证书》或利用格式合同擅自缩短法定保修期限的，建设部门要责令其改正，并依法予以处罚，买受人有 ...
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抓紧起草和制定相关配套文件。市房管局要尽快制定新建住宅交付使用监管、新建住宅保修金监管、建筑区划划分、物业服务力量配备、物业管理专业服务人员执业名册建立等 （临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区（市）县政府也要结合本地实际，制定相应的 ...
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管理、监督。本办法所称专项维修资金是指由业主交存的专项用于国家规定的保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工程的资金。第三条 十七条 经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会的，由居民委员会组织实施。维修工程竣工 ...
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