购买房屋，必须遵守下列规定：(一)购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。(二)个人购买住房，按家庭人口计算，新购 的房产卖契，按下列规定办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证；自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权：(一)购买私有房屋的，应在3 个月内 ...
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部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十二条拆除有产权或者使用权纠纷的房屋、产权人下落不明的房屋、共有人不能协商达成一致意见的共有房屋 ，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的，经房屋拆迁主管部门批准后，可由拆迁人按原房重置 ...
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经租费用(具体取费标准，由市房管局按有关规定另行制定)；全额补贴或差额补贴的事业单位的代理经租费用，由上级单位或财政拨款解决。代理经租费用应定期划拨 产权单位协商一致，共同作为委托的一方向房屋经营单位办理委托手续。(三)房屋产权发生转移，原委托单位签订的代理经租合同对房屋新的所有方继续有效。(四)委托 ...
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处置的，处置收入必须进入财政专户，用于国有直管公房的维护和发展。??第二章产权产籍??第五条国有直管公房产权、产籍由房地产行政主管部门统一管理，根据国家 凭相关证明办理更名手续。?第十八条承租人有下列行为之一的，房地产经营管理单位有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：?(一)将承租的房屋擅自转租的 ...
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由购房人、原售房单位与拆迁人共同签订拆迁补偿协议，所得补偿款按住房制度改革有关规定办理。第三十四条 拆除出租房屋，实行房屋产权调换的，维持原租赁关系。产权人应在回迁房交付使用之日起一个月内与原承租人订立新的租约。因拆迁引起原租赁合同有关条款变更的，租赁双方应依照本条例作 ...
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房屋。房屋拆迁主管部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不超过一年；拆迁需要延长暂停 协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十九条货币补偿金额， ...
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土地、工商行政、房屋产权籍管理等有关部门和镇人民政府或街道办事处，在建设用地规划许可证确定的房屋拆迁范围内自接到通知之日起封户，暂停办理房屋使用性质变更、 关系继续保持，因拆迁引起原租赁合同条款变动的，应当对合同条款作相应修改。第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立 ...
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。拆迁人应当在拆迁工作完成后30日内，携带被拆除房屋的产权证件、拆迁资料，到市房地产管理局产权监理处办理房屋产权注销、变更等手续，并领回资料保证金。第二十 所有人再增加100％给予补偿。第三十六条拆除出租住宅房屋实行产权调换的，原租赁关系继续保持，原租赁合同条款应当作相应修改。第三十七条拆除房屋使用人 ...
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被拆迁房屋作勘察记录，申请公证机关办理证据保全，并对被拆除房屋的使用人给予临时安置。第十九条拆迁设有抵押权的房屋，债务人自拆迁补偿协议签订之日起30日内 抵押财产的，拆迁人应当依法将相当于债权担保部分的货币补偿金额向公证机关提存。抵押人选择产权调换的，调换的房屋为抵押财产。第二十条拆迁人对被拆迁人实行 ...
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．危改回迁安置房出售价格及折扣：(1)危改回迁安置房出售价格按市政府届时公布的成本价进行计算，户型原则上不小于建筑面积45平方米；如果住户自愿在原户型 ，房管所凭售房合同办理有关房产核减手续，并将购房人原交纳的房屋租赁保证金及利息(按活期)全部上交市房地局，纳入售房款中统一管理。 五、产权处置购房人执 ...
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