之一的，应当退房并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房或者未经竣工验收合格并通过备案将商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致商品房 、规约和与消费者达成的协议、合同、承诺(包括含有承诺的广告、公示、说明书、宣传品)，以及营业人员对所提供商品或者服务的介绍、接受消费者咨询和投诉 ...
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关于面积注记《细则》１１．１０和１１．１１规定在一户型内，每个房屋均注记使用面积，阳台注记建筑面积。由于目前商品房面积计算的方法发生了变化，对于商品房而言，上述 测量人员：测图人（计算人）：检查人：审核人：八其他有关说明１２九测量结果报告（一）房屋面积测定技术说明书（二）房屋面积分摊计算明晰表(略7)...
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国土、建设管理部门签发的《建筑许可证》和《开工许可证》；(二) 预售说明书；(三) 房屋使用、管理、维修公约；(四) 预售款的监管机构(银行或律师事务所)和监督方案 总投资的百分之二十五的验资证明；(六) 《商品住宅外销许可证》。预售说明书应包括的内容：楼宇的位置、装修标准、总套数、拟公开销售套数、每 ...
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的监督。第七条经营者在提供商品或服务时，应当提供必要的技术指导、使用演示或说明书、保修凭证、购货发票或服务单据、商品检验合格证明等，还应当明示 实用面积和公用分摊面积、单价、交货日期、配套设施、产权办理等内容，必须保证商品房达到国家规定的有关质量标准，诚信交易。违者给消费者造成损失的，应当赔偿消费者的 ...
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，做到采购合同、发票及实物三方比对，并要求委托方提供设备实物照片、产品说明书、合格证书等，如采购国产设备系流通企业购进的，需追溯到上道生产 ；工程项目招投标文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计 ...
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和服务。第七条经营者在提供商品或服务时，应当提供必要的技术指导、使用演示或说明书、保修凭证、购货发票或服务单据、商品检验合格证明等，还应当明示 实用面积和公用分摊面积、单价、交货日期、配套设施、产权办理等内容，必须保证商品房达到国家规定的有关质量标准，诚信交易。违者给消费者造成损失的，应当赔偿消费者的 ...
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进行。第五条凡在城市规划区内，为申请建设以盈利为目的的经营性房屋(包括商品房，商业、旅游业、服务业用房，对外销售的写字楼和涉外商品房屋等)提供用地的， 条参加投标或竞拍的单位，应按规定的时限报送申请书，并附企业状况说明书。企业状况说明书应包括下列内容：(一)企业名称、地址、法定代表人姓名、开户银行和帐 ...
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及以前年度结转续建项目都要列入基本建设投资计划，严禁计划外工程。对当年购买商品房和各类建设项目的投资，也应纳入总行下达的“年度基本建设投资规模总额”内。 条竣工验收的依据和范围以批准的可行性研究报告、初步设计、施工图和设备技术说明书、现行施工验收规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件并按文件规定的 ...
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制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量，并建立对赊销、分期付款对象信用程度的调查分析制度。4．明确 ，如各类成本费用明细表、营业外收支明细表等，并对格式、指标、编报要求等作出具体规定。2．明确财务情况说明书的内容，按国家统一规定，对财务情况说明书 ...
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大。这些特点决定了它们在资金的筹措，产品价格的形成，工程价款的结算，商品房的销售、出租，成本核算与考核以及生产经营方式等方面有着明显的不同。在制定 财务报表应根据有关规定，确定合并会计报表的合并范围、编制原则、报表种类、格式及编制方法。3.规定财务说明书的内容。应按统一规定的要求，对财务状况说明书的 ...
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