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产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前,应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘,出具测绘报告书,并以电子件形式报市住建部门备案。房屋测绘单位应按 。基于包含地役权条款的客房买卖合同设立的地役权自客房买卖合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记,未经登记不得对抗善意第三人。第十 ...
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部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算; (二)建筑物总面积, 售商品房项目应当在现售前30日完成; (二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成; (三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90 ...
//www.110.com/fagui/law_370700.html-了解详情
验收后,不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的,该商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十四条以两宗以上房地产设定同一 房地产价值的资料;(六)登记部门认为必要的其他文件。前款第(四)项中,以预购房贷款抵押的,应交验已备案商品房买卖合同;以在建工程抵押的,应 ...
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企业。预售商品房转让时,预售合同载明的权利、义务随之转移。二、第四十一条增加第二款为:不符合市人民政府的有关决定转让预售商品房的,房地产登记机构不予办理预售商品房 ”;第三十六条、第四十一条和第四十二条中的“登记备案”,均修改为“预告登记”。本决定自发布之日起施行。《上海市房地产转让办法》根据本决定作 ...
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和政策,制定具体的实施办法和细则;(二) 审核、办理房地产交易登记手续;(三) 审批、发放商品房预售许可证;(四) 按分工负责对房地产的咨询、评估、经纪等中介 五十二条 经纪组织、经纪人接受委托从事房地产中介活动,必须与委托人签订居间合同,明确双方的权利、义务、违约责任等。第五十三条 经纪组织、经纪人 ...
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进住日期;(五)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的,由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管,单位自管和 承租人的行为。第二十七条房屋租赁,出租人和承租人应当持租赁契约或者合同,向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过10年,逾期需继续租赁的,应当到 ...
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听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前,按国家规定通过招投标方式,选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 ,自订立之日起,三十日内由物业服务企业报市房地产管理局备案。 第四十八条 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量和服务标准、服务费用、双方的 ...
//www.110.com/fagui/law_384983.html-了解详情
听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前,按国家规定通过招投标方式,选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 ,自订立之日起,三十日内由物业服务企业报市房地产管理局备案。 第四十八条 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量和服务标准、服务费用、双方的 ...
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、结构、设备、附属工程安装竣工图;管网工程竣工图;(二)物业竣工验收备案文件;物业质量保证书和物业使用说明书;(三)物业及配套设施的产权清单; 管理区域内,建设单位在办理商品房预售许可证和现售登记备案前,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业,签订前期物业服务合同,提供前期物业服务。前期 ...
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、房地产发展商再次申领《房地产买卖合同》时,应填写《房地产预售明细表》,并加盖公章,报分局预售管理部问备案。3、房地产发展商申请产权初始登记时,必须出具经预售管理 四月一口起,龙华管理所试行以下市场管理职责:1、负责对辖区内的非商品房转让的查处。2、调查辖区内非法合作建房项目。3、做好房地产买卖纠纷的 ...
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