]62号)、《自治区人民政府关于加快消化空置商品住房的通知》(桂政发[1999]93号)和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1 ，凡房屋产权来源合法、权属清楚、无纠分，符合《北海市压积商品房产权确认办法》规定的，则予确认登记。四、颁发房屋权属证书对批准权属确认的 ...
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公证书或者有效遗嘱；(四)企业被收购、兼并或者合并的，须持协议书；(五)按照国家规定需要经有关部门批准的，须持有关批准文件。第十条转让共有房地产的， 优惠政策和单位补贴购买的房屋转让，具体办法由市人民政府制定。第十二条商品房预售应当具备下列条件：(一)已向土地行政管理部门交付土地使用权出让金，取得土地 ...
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时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理国有土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第 其他共有人书面同意的；(七)已依法公告列入拆迁范围的；(八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十二条 房地产抵押，应当按照下列程序办理：(一) ...
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价格管理整顿规范住房销售价格行为的通知》。为维护我市房地产市场良好秩序，保持商品房价格的基本稳定，保护消费者的合法权益，结合我市的实际情况，现就有关 权益。房地产开发企业必须严格执行国家计委颁布的《商品和服务实行明码标价的规定》([2002]第8号令)以及市物价局制定的《商品房明码标价规范》，在预(销 ...
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其委托的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条 商品房预售，必须符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 第十六条 已预售的商品房，除国家规定允许调整售价外，商品房预售单位不得变更商品房预售合同约定的商品房售价。已预售的商品房除不可抗力因素外，应当按照 ...
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开发利用土地的行为；3、单位集资建房名义开发建设商品房向社会销售的行为；4、经营性房地产开发项目，未按国家规定的有偿供地政策取得土地使用权的行为；5 》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》及《价格违法行为行政处罚规定》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《商品房 ...
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估价资质证书，方可承担相应的土地估价工作。第九条 房地产价格评估人员应当依照国家规定取得咨格证书；其他从事房地产中介活动的人员应当经省建设行政主管部门 或者市建设行政主管部门登记。第十九条 房地产开发项目转让时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目转让人应当及时以书面形式通知购房人。购房人自收到书面 ...
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，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)中规定的“1998年6 如下：一、在财税[2001]44号文件第一条、第二条征、免契税的规定中，其纳税人应为购买房屋的单位和个人。二、财税[2001]44号文件 ...
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，按利润率不超过百分之十计算。(三)税金和市政府规定的开发企业代收费用。第八条实行国家指导价和市场调节价格的商品房，按其基准价格与实际销售价格的差价， 情节严重的，不得参加招商地块投标。第十一条各县(市)、旅顺口区、金州区的商品房价格管理，参照本办法执行。第十二条本管理办法由大连市物价局、市房地产开发 ...
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从事房地产开发经营活动。境外经济组织或者个人来本省从事房地产开发经营活动，应当按照国家规定办理有关手续。第十一条省人民政府建设行政主管部门对房地产开发企业的 证明。关联法规：全国人大法律（1）条第二十三条房地产开发企业预(销)售商品房，应当公布下列事项：(一)预(销)售人的名称、地址及法定代表人；(二 ...
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