的出让年限，根据土地的地理位置、使用功能等因素具体确定。住宅用地使用权的出让最长年限为七十年，其它各类用地使用权的出让最长年限为五十年。 第十五条 土地使用权 十一条 本办法今后如有修改，不溯及修改前已签订的合同。 第四十二条 本办法由广州市城乡建设委员会负责解释。 第四十三条 本办法自一九八九年六月 ...
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负责。出让土地由市、县纳入用地计划（旧城区改造和已开发的建设用地除外），按现行土地利用计划编制程序进行，土地使用权出让方案由土地管理部门会同城市规划和 管理部门须向批准出让的人民政府的土地管理部门增报正式签订的《出让国有土地使用权合同副本、《出让国有土地使用权备案表》和出让地块登记卡复印件。第三章土地 ...
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日起施行。省长孙文盛一九九七年十月十日山西省人民政府关于修改《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定， 转让后二十日内，转让、受让双方持转让合同、土地权属证明文件申领建设用地规划许可证后，办理土地使用权变更登记手续。因转让土地上建筑物、附着物而导致 ...
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，促进土地复垦开发，实现全省耕地总量动态平衡，根据中央有关规定，在我省实施中心村用地与复垦开发新增耕地挂钩政策。（一）挂钩政策的内涵和实施范围。各地在 。乡村集体企业改制涉及的集体非农建设用地使用权租赁，由集体经济组织与使用者签订土地租赁合同，报县（市）土地管理部门审批。土地管理部门应对土地权属、用途 ...
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抵押权实现、法院裁决处置等原因进行的拍卖；（四）法律允许的集体建设用地流转；（五）出让土地使用权的转让、出租、抵押、作价出资、交换、赠与。四、各司其职 国有土地出让合同》、《中标通知书》或《拍卖（挂牌）成交确认书》、《房地产开发立项批准书》和《建设工程规划许可证》为中标人或竞得人办理《建设用地批准书》 ...
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部门申报，经市政府批准后，由市土地管理部门与合资、合作企业签订土地使用合同，由中方企业向土地管理部门逐年交纳土地使用费。三、中外合资、合作企业使用集体 提供政策、法规咨询，指导并实施土地使用合同或土地使用权出让合同的签订工作，及时办理用地手续，努力满足外商对建设用地的需要。为简化审批程序，提高办事效率 ...
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不低于标定地价的基础上，由出让方和受让方协商同意并予以公布后，签订土地使用权出让意向书。受让方按出让金的百分之二十向出让方支会定金，经有审批权的人民政府 转让后二十日内，转让、受让双方持转让合同、土地权属证明文件申领建设用地规划许可证后，办理土地使用权变更登记手续。因转让地上建筑物、附着物而导致土地 ...
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用地五十年。第十二条土地使用权出让以招标、拍卖方式为主，对公益事业、社会福利事业用地和非商业性、非经营性住宅建设用地以及其他不具备招标、拍卖出让条件的 和拍卖出让的拍卖行为，同外商投资企业签订的土地出让、转让、出租、抵押合同，必须经公证机关公证；未经公证，人民政府土地管理部门不得办理有关登记手续和发放 ...
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；出让土地使用权的首次交易，经交易机构对出让合同履行情况初审后，必须报土地行政主管部门核准，达到转让允许条件方可进行交易；涉及农村集体建设用地的交易， 总量动态平衡情况、土地违法案件查处等情况。进一步规范和完善土地评估中介服务组织建设。各级政府要尽快做好本级土地评估机构与主管部门的脱钩工作，并允许符合 ...
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项权利等的登记，核发土地权利证书。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外的土地权利，包括抵押权、租赁权以及法律、法规规定的其他土地权利。土地登记 用地批准文件申请集体土地建设用地使用权设定登记。第十五条以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后３０日内，持 ...
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