、工业区、商业贸易区、旅游区、学校等其它物业，实行物业管理。第四条 镇江市房产管理局（以下简称市房管部门）是全市行政区域内的物业管理行政主管部门，负责本 部位、共用设施设备进行承接查验。因未按规定进行承接查验造成物业管理服务矛盾纠纷的，物业管理企业承担相应责任。 物业（前期）服务合同终止时，原物业管理 ...
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之一的，不得进行交易：(一)产权未经确认或他项权利未登记的；(二)产权纠纷未经处理的；(三)经人民法院裁定或判决限制产权转移的；(四)违章建筑；(五)法律 租用房地产和合同规定的其他义务。 第三十三条 房地产出租租赁期限不能超过该房产所依附的土地使用权的有效期限。 第三十四条 共有房地产出租，必须取得 ...
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面积、套数等资料。第十一条(一般转移登记)已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并、转资等转移行为，权利人应自行为或 做好房产测绘工作。第三十一条(资料归档)房屋产权登记发证、产权纠纷仲裁、房地产交易、房屋拆迁或房产平面图测绘等工作完成后，县级以上房地产管理部门应按档案管理规定 ...
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单位出售的商品房，单位以“集资”方式所建的集资房(其产权属于个人所有)，以及发生基耸房屋买卖、赠与、典当、交换等产权变动行为的，均应由产权承受方照章缴纳契税 理购房契税手续并邻取契证。③产权承受方必须凭契证方可到土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房屋产权变更登记手续。凡未办理契税手续并邻取契证 ...
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物业管理企业履行物业服务合同；(五)根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；(六)根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照 、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的报告；(八)就全体业主共有的房产，办理登记手续；(九)定期公布财务收支情况；(十)业主大会赋予的其他职责。 ...
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保证金6、建筑工地外来民工用工许可证7、建筑工程的直接发包8、建筑工程合同纠纷调解与仲裁9、监督施工承包合同的履行(三)审核10项1、混凝土预制构件和商品 异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质5、城市物业 ...
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有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；(六)同意以本次购买的住房(其房产权利人必须为借款人或配偶，不得与他人共有)作为贷款抵押并办理抵押房屋的财产综合 证明；(五)购买进入交易市场的住房的，须提供房地产交易管理部门核准的《房屋买卖合同》和由依法设立的房屋评估机构出具的《房屋评估单》；(六)委托人 ...
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：暂停办理营业执照审批手续；(四)房地产行政管理部门：暂停办理改变房屋用途、房屋买卖、租赁、抵押、分户等手续；(五)公安行政管理部门：暂停办理房屋租赁 人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁：(一)有产权纠纷的；(二)产权人下落不明的；(三)暂时无法确定产权人的。房屋拆迁前，拆迁人 ...
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持建设项目批文、建设用地规划许可证和用地征、拨手续等有关批准文件，并与市房产管理部门就涉及的直管公房的拆迁总体安置事宜达成协议，方可向市开发办提出房屋拆迁 专户存储，房屋在规定期限内先拆除，待产权人确认后再办理有关手续。凡使用权有纠纷的房屋，现使用人应先搬迁，待双方自行协商解决或通过法定程序确认后进行 ...
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(三)外地单位和个人及外国人购买房屋，依照国家有关规定办理。第十二条房屋买卖当事人应当根据房地产行政主管部门和物价部门规定的基准价格，议定并申报房屋成交价。 人民法院强制执行。第七章附则第五十七条当事人之间在房地产交易活动中发生纠纷时，可申请房地产管理部门调解，或者依法申请仲裁，也可向人民法院起诉。第 ...
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