直管公房置换管理暂行办法第一章总则第一条为规范我市直管公房置换行为，盘活存量房产，活跃房地产市场，根据《济南市城市公有房屋管理办法》和有关法律法规，制定 无偿转让直管公房使用权的，由具备房地产评估资格的评估单位评估作价，作为当事人缴纳税费的依据。第十条转让直管公房使用权按下列程序进行：（一）转让人将其 ...
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人认可的资产作为抵押物；（七）同意在受托银行设立还款账户。第三章贷款的程序第六条借款人向委托人领取、填写住房公积金个人住房委托贷款申请审批表，并向委托人 自有房产作抵押，借款人借款额不得超过抵押房产价值的70％。以自建住房建设用地作抵押的，借款人借款额不得超过抵押上地评估价值的60％。（五）抵押权设定 ...
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增值税的征收管理都有哪些规定？(一)转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：1．纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务 申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权，土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。对因经常发生房地产转让而 ...
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担保合同或协议，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。第五章贷款程序第十八条借款人申请住房公积金贷款需到贷款银行提出书面申请，填写住房公积金贷款 条以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落区、县的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人将有价证券交贷款银行收押保管。第二十三 ...
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二、评估机构的准入和确定对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的机构，由拆迁人在市房产管理部门公布的目录中选定并进行公示。如同一项目内半数以上被拆迁人持有 咨询。评估机构应当在拆迁现场设立接待场所，向其解释拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程。四、评估复核和鉴定拆迁当事人对评估结果 ...
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简称专家库）。专家应包括土地、房产估价师、律师、规划师等从业资格的人员和其他有关专家学者。第十条从事土地交易代理、地价评估、信息咨询等服务的中介机构， 土地交易中心进行交易。第十三条进入土地交易中心进行土地使用权转让交易的，按下列程序办理：（一）申请：原土地使用者持有关资料向土地交易中心提出交易申请。 ...
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负责本行政区域内（徐州市城市规划区除外，下同）的城市房屋拆迁管理工作。第二章拆迁程序第五条单位或者个人需要拆迁房屋的，必须向当地房屋拆迁主管部门提出申请， 指定至少三个经有权机关批准的房地产价格评估机构供拆迁双方当事人协议选择。各类房屋的重置价格，由价格主管部门、房产管理部门、国土部门共同确定并按年度 ...
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报经原发证机关批准。五、产权人申请现状竣工须进行竣工验收。经验收合格后，市房产管理部门应核发房屋产权证书。申请现状部分竣工的，其工程整体必须符合城市市容景观 对公告结果无异议或异议不成立的，由代为处置机构进行处置。十四、对停缓建工程的招标评估应当按以下程序进行：（一）代为处置机构对参与投标的评估机构 ...
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购房的后顾之忧。三、理顺管理体制，搞活住房流通(一)实行房产交易与权属登记属地管理。按照统一政策、统一程序、统一市场的原则，将省直及铁路、电力、胜利 的普通住宅，转让时免征土地增值税。(二)适当降低房地产交易收费。以住房做抵押的，评估和保险不得作为办理抵押登记的必备条件，不得强行收取评估费和保险费； ...
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价值溢价差额，以及接受捐赠的财产等，记入资本公积金。资本公积金可以按法定程序转增资本金。第十二条：在信用社筹集的资本金中，信用社的固定资产净值所占 以固定资产对外投资，或者固定资产产权转移、兼并、清算事宜时，均应对固定资产价值进行评估。第二十二条：信用社的在建工程包括施工前期准备、正在施工中和虽已完工 ...
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