的投资者、债权债务人能够达成产权分配比例协议的，可以按照其协议比例登记确认产权。七、房产所有权或土地使用权抵押合同依法成立，担保债务到期不能清偿，抵押 程序解决。仲裁机构或司法机关生效的法律文书应当作为县级以上人民政府或者房产行政管理部门进行产权登记的依据。十四、对房地产开发、交易中不能依法进行产权 ...
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目的任何相关建设手续。拆迁管理部门不得再批准其新的拆迁项目。接受委托的拆迁单位擅自转让拆迁业务的,拆迁管理部门应责令其改正,并按有关规定予以处罚 计划及廉租住房计划相衔接,及时为拆迁居民提供不同价格、不同档次类型的房源,为房地产开发企业提供市场信息,保证拆迁居民得到及时安置。三、严格规划审批,坚持依法 ...
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和经营活动。(七)外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35％的，不得办理境内、境外 ，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。(八)外商投资房地产企业的中外投资各方，不得以任何形式在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证 ...
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十八条规定，按照出让合同约定进行投资开发，达到工程投资总额的25%以上，在使用年限内可依法转让、出租、抵押、进行房地产转让或者用于其它经济活动， 、计经委、规划局、房产局依照我市社会经济发展、城市建设计划和经批准下达的年度非农业建设项目用地计划，编制年度土地使用权出让总面积方案和计划，报市政府批准后， ...
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的行政管理权，并负责办理土地使用权出让、转让的具体事宜。第五条加工区管委会可按本规定收取土地使用权出让金、房地产管理登记费、土地增值费、土地使用费。外国及 合同，并可请求违约赔偿。第十三条土地使用者应当按土地使用权出让合同的规定和加工区规划要求开发、利用、经营土地，并按年缴纳土地使用费。土地使用者未按 ...
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使用证》的有关事宜；（三）督促土地使用者按出让合同的约定对土地进行开发建设；（四）对竣工项目的地价款进行核实；（五）对土地使用权抵押出具地价款交纳情况； 局相关部门及利用中心不得为用地单位办理抵押、转让、预售（销售）、过户等转移手续。对于查封房地产权属不清或重复查封的情形，我局相关部门及利用中心应按照 ...
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必须实行招标拍卖挂牌出让。（二）实行商业、房地产开发土地供应总量控制制度。除市政府招商项目、符合产业政策的工业项目外，从今年起，各区县（自治县、市） 。（七）加强土地出让合同的跟踪管理。各区县（自治县、市）土地行政主管部门要严格按出让合同约定加强土地出让的跟踪管理。房地产开发企业必须按土地出让合同约定 ...
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必须与联营方签订合同或协议。企业（不包括私营企业）向境外投资，不得以私人名义注册公司或购买房地产和开设帐户，特殊情况需以私人名义进行的，必须经投资企业 注册费、技术转让费、低值易耗品摊销、折旧费、无形资产摊销（不含自行开发的无形资产）、修理费、开办费摊销、房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、审计费 ...
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房屋建筑面积小于3万平方米（包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 十、删除 应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十三条 规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2‰—3‰的比例确定物业管理用房。 ...
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、限制销售对象等要求，由具备相应资质的国有房地产开发企业负责开发建设。与拆迁对接的政策性安置住房项目纳入限价商品住房范畴。项目的建设、分配、使用、管理由项目业主单位 。 第二十八条 购房人自缴交该房屋契税之日起5年内不得转让所购限价商品住房。确需转让的，购房人需向市住建局提出申请回购，回购价格由市物价 ...
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