决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。第四十条前期物业管理期间发生的共用部位、共用设施 基金的，从该基金中列支；（三）未出售的公有住房，从房屋租金中列支；（四）不属于上述范围的私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的 ...
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第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积30％以上时，建设单位或出售单位应当组织业主召开首次业主大会”；删去该条第三款的内容。六、删去第八条的内容，第九条至第五十九条的条序依次前移。七、将第九条修改 ...
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毁损或可维修加固的住房，由拆迁人与被拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》，签定拆迁安置补偿协议实施拆迁。七、县城以下镇乡居民住房重建（一）县城以下 导致无房可住的城镇受灾家庭放弃购买安居住房，自愿购买商品住房时，房地产开发企业出售给地震毁损住房家庭的住房，可作为灾后重建住房享受同安居住房一致的行政事业性 ...
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的55%向政府交纳土地收益等价款。经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满3年后可将房屋转让给符合经济适用住房购买条件的家庭。买受人无房产的， 保障的资金；（三）区财政预算安排用于廉租住房保障的资金；（四）直管公房出售、出租收入以及拆迁补偿资金的结余部分资金；（五）社会定向捐赠的资金及其他渠道 ...
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与其帐面净值的差额，作为营业外收入或者营业外支出。固定资产变价净收入是指转让或者变卖固定资产所取得的价款减清理费用后的净额。固定资产净值是指固定资产原值减 时的实际成本计价。投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估或者合同、协议约定的金额计价。自行开发并且依法申请取得的，按照开发过程中实际支出计价 ...
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具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅出售百分之三十以上；(二)居住区公用设施设备及其他配套设施完善；(三)具有物业管理 部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条物业管理企业违反本条例规定 ...
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物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。第四十条前期物业管理期间发生的共用部位、共用 缴纳维修基金的，从该基金中列支；(三)未出售的公有住房，从房屋租金中列支；(四)不属于上述范围的私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的 ...
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项)1.落实政策房屋2.国家直管公有非住宅租金减免3.国家直管公房与其他房屋调产4.房地产开发项目转让5.单位自管房和私房用途变更6.单位公有住房出售7.房改住房退房收购8.单位提高、降低或缓缴住房公积金9.住房公积金贷款?二、保留核准事项(13项)1.房地产经纪资格、拆房 ...
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第二章 业主自治组织与管理第七条 居住区商品住宅入住百分之五十以上或者公有住宅出售百分之三十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位 部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 物业管理企业违反本条例规定， ...
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使用证和身份证；单位自管房须持单位房屋所有权证和主管单位同意出售的证明信。买方：个人须持身份证和购买房屋证明信及双方协议证件；单位须持主管单位购买证明信和 暂行条例》和有关规定标准执行。2．手续费：(1)凡办理房地产买卖、典当、转让、租赁、交换、赠与等项房地产过户手续者，一律按成交额(或产价)交纳2％ ...
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