后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产 户名变更手续。原承租人交纳的房屋维修基金由公有住房上市出售的受让人向原承租人支付。6、可售公有住房上市出售后仍按公有住房售后管理办法执行。 五、可售公有 ...
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预售合同登记时做好查阅工作。如被转移的房地产或办理合同登记的预售合同，是在抵押期内并限制转让预售的或是被法院查封、扣押的，应按《上海市房地产登记条例》 规定不予登记。必要时也可按《上海市房地产登记条例》第三十六条、《城市房地产抵押管理办法》第四十八条的规定对有关责任单位和当事人予以处罚。?特此通知?? ...
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和建设工程施工许可证进行开工建设的，按《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的建设用地审批权限，取得土地管理部门同意继续使用土地的批准文件； 建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东新区范围内的联建参建项目，按浦东 ...
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经纪人队伍的迅速发展，在本市房地产市场的流通中起到了积极作用。为进一步规范本市的房地产经纪活动，促进房地产经纪人队伍的健康发展，根据《经纪人管理办法》(国家工商局36号令)、《上海市房地产经纪人管理暂行规定》(沪府办1994第19号)及有关文件的规定，现就有关房地产经纪人的资格认定问题通知如下： 一 ...
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设立宗教活动场所必须具备下列条件：(一)符合国家宗教事务局制定的《宗教活动场所登记办法》第二条规定的设立宗教活动场所必须具备的6条基本条件；(二)符合 规划规定；(三)依法取得宗教活动场所的土地使用权；(四)依法取得宗教活动场所的房屋所有权；(五)符合国家交通、消防、环保等工作的法律、法规的规定；(六 ...
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的对象是指在本市行政区域内，依照国家有关法律法规设立，接受物业产权人委托，从事对房屋及其设备、相关环境进行维护和修缮，并为产权人、使用人提供多项服务等经营 。因管理不善，造成居住小区物业及其居住环境状况恶化的，按《北京市居住小区物业管理办法》第十九条处罚。区县局作出取消《合格证书》的决定，须报市房地局 ...
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，在丰台区试点的基础上，其他城近郊区也相继出台了本市农转居人员购买安置住房实施办法，现将执行中的有关问题通知如下：一、关于农转居人员和安置住房的认定 。产权单位向农转居人员售房，需向房屋所在区房改办报送书面请示，经核准后组织售房，按房改售房程序办理农转居人员购房产权登记手续。三、关于农转居人员购房参加 ...
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各区县国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记服务中心：现将执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知发给你们，请遵照执行。一、办理 在同等出售价格下的优先购买权。四、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原 ...
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固定资产的管理工作。要加强对他们的政治思想和业务的培训。要制订升级晋级和考核办法，管理和使用好的，要表扬奖励，属于责任事故的损失、丢失应责令赔偿和给予处分 原值。2．成套设备，因毁损或拆除其原有一部分时，应减少其原值。3．房屋和建筑物的拆除、改建，应按增减固定资产分别处理有关账务。大修理、修缮和维修所 ...
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交纳土地使用费(税)。” 兴办内联乡镇企业，应按北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法第五章的有关规定办理用地审批手续。经依法批准用地后，集体土地使用 人民政府批准用地文件之日起三十日内，持批准用地文件向当地土地管理机关权属登记部门申请集体土地使用权设定登记。待工程竣工验收后，再办理集体土地使用权 ...
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