是指物业管理企业接受业主的委托，按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和 七条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业管理服务合同约定聘请专业机构对物业管理服务资金年度预决算和物业管理服务资金的收支情况进行审计 ...
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建设单位在房屋竣工交付使用两年内将维修资金一次性交纳至市物业管理中心。第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式，并在买卖合同中 市物业管理中心核拨。突发性事件抢修，由物业管理企业或者受托管理的单位负责先行维修，然后填写市物业管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意 ...
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，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日 合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按同期售房价格或指导 ...
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社会保障性质的经济适用住房供应体系；初步建立规范的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场；发展住房金融和住房保险，初步建立政策性和商业性并存的住房 建设。６、包干使用管理。公有住房包干使用期内，房屋所有权不变，承租人必须与房屋产权单位签订包干使用合同，遵守国家公房管理的有关规定，不得擅自转租、 ...
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由责任人负责修复或者赔偿；凡使用人增添、拆改属个人所有的设备设施，由使用人负责维修。第四十三条异产毗连房屋，自有部位及其设备设施的修缮，由房屋产权人各自 责令其补办，并对卖方处以买卖金额５％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额１０％以下的罚款；（六）公有房屋承租人出售 ...
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产允许出租。单位自有职工宿舍应实行租赁制度，并按照《天津市公有居住房屋租赁管理办法》管理。单位应与承租人签订租赁合同。租赁合同应使用市房地产管理局统一印制的合同纸 挪作他用。第八条单位产的所有权人，应负责房屋维修，保持房屋建筑完好和装修设备的正常使用。对有倒塌危险的房屋，应及时抢修，延误不修而发生塌房 ...
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造成的经济损失，有权要求供货方赔偿；统配和供料合同以外的物资，有权自行选购。（七）房产经营和房屋修缮单位的人员、设备、材料、资金、除国家有明确 部门后，应全额作为修缮专用资金返回经营单位。３．房产经营单位增收节支、多种经营、维修养护降低成本等项盈余的留成比例，由主管部门确定；修缮单位的盈余留成比例，按 ...
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中认真总结经验，提出修改和补充意见，并随时函告编写单位，以供将来修订时参考。房屋修缮范围和标准１．引言１．１本标准适用于房地产管理部门的经营管理单位管理的房屋 要求。２．６．４综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。３．修缮范围３．１房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：３． ...
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建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的 因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得 ...
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业主大会、业主委员会印章的使用和管理。第二十条 业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会 尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算;(二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第二十四条 ...
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