消防设计审核意见书》，县（市）建设单位向建设行政主管部门申请核发施工许可证时，必须出具所在县（市）公安消防大队下发的合格的《建筑工程消防 新乡市公安消防支队办理，加盖“新乡市公安消防支队”公章。四、房地产管理部门核发商品房预售许可证和房屋权属许可证书的消防手续问题按《国务院关于进一步加强消防工作的意见 ...
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现售商品房项目应当在办理现售登记备案前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付 收益中列支。第五章附则第三十三条本办法中的住宅物业区域的建设单位，未通过招标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采取协议方式选聘物业管理企业的按 ...
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符合前款规定。对不符合规定要求的,不予核发有关证件。建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。房地产权属 相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本条例所称物业管理企业,是指依法取得独立法人资格,具有相应资质,从事物业管理活动的企业。本条例所称业主,是指 ...
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，投标人应当缴纳；投标保证金应在确定中标人后10日内退还投标人。招标文件对未中标人承诺支付投标书编制补偿金的，招标人应当支付；补偿标准可以根据投标人的投标 售商品房项目应当在现售30日前完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建项目应当在交付使用90日前完成。 ...
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记载的权利人（含商品房预售登记的权利人）。本办法所称使用人，是指房屋的实际使用人或承租人。本办法所称物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、 补建价款。该补建价款专项用于承租、购置物业管理用房。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。第二 ...
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项目。建设主管部门要会同城市规划、房地产主管部门对6月1日前已审批但未取得施工许可证的项目集中进行一次清理。清理结果要报同级发展改革主管部门备案。经 程序，密切合作，各司其职。对没有按要求严格审查，违规发放规划、施工、商品房预售许可证和施工图设计文件审查合格书的单位和个人，要及时予以严肃查处；属于失职 ...
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售商品房物业应当在现售前30日完成；（二）预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售类的新建物业项目应当在交付使用前 三十三条中标人确定后，招标人应当在3日内向中标人发出中标通知书，同时通知所有未中标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标 ...
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履行职责。 第四章 前期物业管理 第六十四条 建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业 服务企业已委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况和调价方案进行审计，并取得审计报告。 (二)拟调整物业服务收费标准的相关事项已公告30日以上。公告 ...
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单位应当按照规定时限完成物业管理招投标工作：预售商品房项目，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成 通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业的参照本通知执行。七是建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业 ...
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十日内，作出是否准予预售的答复。经审查合格的，应当核发《商品房预售许可证》。” 十、第四十二条修改为：“违反本条例第十二条第二款、第三款规定，未取得资质证书从事房地产开发经营或者开发企业承担超过其资质等级规定规模的房地产开发项目的，由开发主管部门责令其停止开发 ...
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