听取居民委员会的意见和建议。 第二十二条 业主委员会成员辞职、 死亡的，或者因物业转让、灭失不再是业主的，其业主委员会成员资格终止，并由业主委员会在 的监督。 第二十七条业主会印章应当用于业主会与物业管理企业签订物业管理服务合同或者其他与物业管理服务有关的活动。 业主委员会应当妥善保管并依法使用业主会 ...
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。其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行日记帐的登录 及上海市有关部门规定的收费标准确定为人民币（大写）。（二）甲方在约定书签订后预付上述费用的%，其余%在提交审计报告时一次付清。五、审计报告的使用 ...
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本条所称的专户银行是指市房地资源局指定的商业银行。区、县房地局与专户银行签订的委托协议应当使用由市房地资源局印制的示范文本（详见附件一）。区、县 分摊物业管理企业从维修基金中暂借备用金的，应当编制资金预算计划，并在物业管理服务合同中约定。业主委员会向开户银行支取费用的，应当提交下列资料：１．支付凭证； ...
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自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；（四）审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；（五） ...
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及其支付方式，房屋维修责任，违约责任及争议解决办法及其他约定等内容。承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金（保证金不记利息）， 物业服务公司承担小区物业管理。物业服务费由市物价部门会同相关部门研究核定。物业服务费实行动态调整，每2年向社会公布一次。第十二条租赁合同期满，承租人应 ...
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养护、管理由产权单位负责，产权单位也可委托专业服务企业管理。产权单位应当为承租人提供物业管理，物业管理费由承租人负担。产权单位应当完善公共服务设施，提供安全、文明、 。（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且从申请之日起前 ...
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缴纳水电费和公用水电费的记载资料;(六)物业服务区域内共用设施设备维保协议;(七)与物业管理和物业经营相关的合同及资料;(八)物业管理需要的其他资料。第十一条 条规定的，应在7日内办理有关交接手续，原物业服务企业与业主委员会及其新受托物业服务企业签订《物业管理交接验收协议》，并报所在县(市、区)物业 ...
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修改的,应按照同期新公布的政府指导价在买卖合同或物业管理服务合同中重新约定。凡未按规定签订合同约定物业服务收费的,物业买受人或业主有权拒绝接受服务 、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间以及收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等有关情况进行公示。实行政府指导价的物业 ...
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。各区、县级市人民政府应当依法采取行政措施对辖区内区分所有建筑物实施消防安全监督管理。各街道办事处在本级人民政府领导下，履行法律、法规和本规定规定的职责。 。第七条区分所有建筑物委托给物业管理企业管理的，物业管理企业应当与业主会或建设单位签订消防安全责任书或者在物业管理服务合同中，明确各自的具体消防 ...
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经济开发区、商贸开发区、河东新城)范围内从事经济适用住房建设、交易,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。第四条发展经济适用住房,应当坚持政府总揽、总量控制、 后,业主委员会再与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。第三十五条居民 ...
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