出让金，取得土地使用权证书后，方可向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起1个月内，办理土地使用权 合同签订之日起1个月内，办理土地使用权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权登记手续，并提供必要的证明文件。第十八条企业破产、 ...
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。 二、对实行政府定价的特定住宅和实行政府指导价的经济适用住房，房地产开发企业必须在预售前按《宁波市商品房价格管理办法》及其实施细则规定向物价部门申报商品房 的工程，须减质量差价高层每平方米25元，其它每平方米20元。 四、商品房的各种配套设施建设费用必须计入成本，除自行车房和汽车库(位)外，不得在 ...
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规定，特通告如下： 一、凡在我市从事各类房地产开发经营的企业(含“三资”企业)，向境内外销售(含预售，下同)商品房的，必须到市房地产市场管理处分别办理《 依法予以处罚。 二、房地产开发经营企业在报刊、广播、电视等新闻媒体发布商品房销售广告的，必须注明其销售许可证号码。各新闻单位不得发布未注明销售许可证 ...
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入企业信用档案，对典型案件要予以曝光。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 ，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。要实行实名制购房，积极推行商品房预销售合同网上即时备案，防止私下交易。要认真执行国家和省关于住宅建设 ...
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职工住宅小区纳入全市住宅小区建设规划统一管理，严禁借经济适用房之名从事商品房开发经营活动。第三条严格住宅小区建设标准。(1)住宅小区建设应当符合城市 前，转让双方须持转让合同到房地产管理部门和规划、土地管理部门审批。(6)预售商品房时，必须交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证、建设工程规划许可证 ...
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，改善住房供应结构各地要根据实际，调整优化住房供应结构，加快中低价位普通商品房、经济适用住房建设，明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模 查处违法违规销售行为加强房地产市场监督管理，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 ...
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应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：(一)预售商品房在取得商品房预售许可证前；(二)现售商品房在正式销售30日前；(三)非出售的新建物业在交付 个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：(一)建设单位 ...
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情形之一的，经营者应当根据消费者的要求退房或者赔偿损失，并承担其他民事责任；(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收合格或者验收不合格的 人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以及计入 ...
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、删除第十一条第二项“持有建设工程规划许可证副本”中的“副本”二字。五、将第十二条修改为：“商品房预售，预售人与预购人通过市房产行政主管部门的商品房网上交易 第十八条第一项中的“《建设用地规划许可证》”。九、将第十九条“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押 ...
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本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十七条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。第四章划拨土地使用权第 ...
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