，作为土地出让前置条件，明确写入“招拍挂”出让公告、文件。要严格土地转让管理，对不符合法律、法规规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“ 推行国家工商总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 ...
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，切实保护消费者的合法利益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法》、《关于切实稳定住房 形式收取费用的； 2、取得商品房预售许可证后三十日内不开盘销售的; 3、开发企业在预售商品房时，不在网上进行认购或不在网上打印合同的；在认购后二 ...
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条预售商品房应当符合法律规定的条件，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家和自治区的规定将预售合同报 六条违反本办法第二十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处其出让金额５％至１０ ...
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。 市长 张蔚文 一九九九年五月三十一日第一章 总则 第一条 根据《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），制定本细则。 关联法规：地方人大法规（ 。 第十八条 拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票或由 ...
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方式；（三）抵押物的座落、用途、结构、面积、成交价值、使用期限、房地产权证书或预售房契约编号；（四）抵押物的权证保管；（五）抵押物的占管方式、占管 登记事项，并将抵押登记备案证明书或他项权证发给贷款银行。第十五条购买商品房贷款抵押合同，应自核准抵押登记备案颁发备案证明书或核准抵押登记颁发他项权证之日起 ...
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业主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。第六条房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异（ 规定的标准、规范、规则执行。第九条县级以上建设行政主管部门、房地产管理部门和物价管理部门，应加强监督检查，对不执行本暂行规定的房地产开发企业要责令改正 ...
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准则，以查处违规开发建设、销售面积“短斤少两”、中介欺诈、虚假广告、销售合同不规范和物业管理中的违法违规行为为重点，坚持深化改革与加强法制并举和标本兼治、 施工图审查设计、侵害购房人合法权益；未取得施工许可证擅自开工建设；未取得预售许可擅自预售商品房；一房多售；无证和越级开发；住宅小区建设配套设施不 ...
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，房产部门核发房产证后，由土地使用者持房产证书向土地管理部门申请变更土地登记，土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核后，进行变更 、预售面积等内容。并在预售人预售商品房所占土地的土地登记卡上和土地证书备注栏内予以登记。同时，向预售人出具已办理登记备案的证明。五、关于土地 ...
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、拍卖、挂牌出让前确定，报经市人民政府批准后作为土地使用权出让条件，列入土地出让合同。限价住房项目以每一宗出让土地为单位，按项目分别确定最高销售价格。 标准，并向社会公布。第六章 销售管理第二十三条 开发建设单位销售限价住房须严格执行国家商品房预销售的规定，并在申领预售许可证时，制定包括楼盘房源情况（ ...
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招标、拍卖、挂牌出让前确定，报经市人民政府批准后作为土地使用权出让条件，列入土地出让合同。限价住房项目以每一宗出让土地为单位，按项目分别确定最高销售价格。第 现场向社会公示。第二十五条 自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起3日内，市房产管理部门应当通过报纸和网站等媒体公布待售限价住房项目信息和 ...
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