合格的，方可办理物业管理移交手续。第十五条住宅小区业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位负责，费用由开发建设单位承担。第十六条住宅小区业主 管理公共资金。开发建设单位在移交住宅小区物业管理时，应将物业管理公共资金以业主委员会的名义一次性存入金融机构，按住宅小区专户储存，并接受物业管理主管部门的 ...
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企业第十五条房地产开发单位应当在住宅区业主委员会成立前自行或者委托物业管理企业对住宅区实施物业管理。住宅区业主委员会成立后，业主委员会应按照本办法规定聘请物业管理企业 使用单位每６个月至少公布一次，接受业主和业主委员会的监督、检查。第七章罚则第三十三条业主和非业主使用人违反本办法，未按期交纳住宅区各项 ...
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物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起３０日内，向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会 、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作，改变或者撤销业主委员会的决定；（五）决定物业管理的 ...
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监督业主委员会的管理工作；（五）其他。业主的主要义务：（一）执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定；（二）遵守业主公约；（三）遵守物业管理的制度、 资质实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理，由房屋出售、出租单位负责，但不得使用物业维修基金。第二十五条 ...
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以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户（每套为一户）立账。业主会成立后，市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目，提供给业主会 余额，并办理注销手续。第十六条维修基金建立后，有下列情形之一的，物业管理服务企业或业主委员会应当在１０日内到市维修基金管理机构办理变更备案手续：（一）物业管理 ...
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等各项公众制度完善１完善１．０，基本完善０．５，不完善０一８、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一 规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法２制度、 ...
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组成人员；（三）审议批准业主委员会章程；（四）审议业主委员会工作报告，监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定聘请、 。工程建设过程中，开发建设单位应当邀请物业管理企业参与对工程的检查。工程竣工后，业主委员会尚未成立的，开发建设单位应当及时委托物业管理企业进行物业管理。第二 ...
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业主大会的职权。第十二条一个物业管理区域应当成立一个业主大会，并由业主大会选举产生一个业主委员会。物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次出售之日 相应民事赔偿责任：（一）未按本条例第十二条第二款规定要求组织业主产生业主委员会的；（二）新建物业未依照本条例第七十四条规定向物业管理企业交接验收 ...
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会赋予的职责；（七）完成业主会交办的其他事项。第十八条业主会自成立之日起十五日内，业主委员会应当持下列文件向所在地的区、县物业管理行政主管部门 管理服务合同，提供服务；（二）定期公布物业管理服务费和维修基金的使用情况；（三）接受业主、业主会和业主委员会的监督；（四）接受物业管理行政主管部门的监督管理； ...
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首期住宅专项维修资金交存额30%的，应当由业主及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定;未成立业主大会的，续交方案由市物业专项维修资金 企业及工程监理单位对工程质量进行验收，并签署验收报告，业主委员会(相关业主)或者其委托具有专业资质的社会中介机构应当对工程决算进行审核，并出具审核证明，同时 ...
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