主管部门要切实履行职责，加强对国有土地使用权转让、出租、抵押管理。任何单位或个人未经批准不得擅自将划拨土地使用权转让、出租，不得擅自改变土地批准用途， 评定地价评估结果经市国土、物价部门审核，市政府批准后对外公布。制定出台全省协议出让土地最低保护价。今年年底前，省国土资源厅要会同省物价局等有关部门， ...
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按照各自职责，协同做好城市房屋拆迁管理工作。第二章拆迁管理第七条任何单位或者个人需要拆迁房屋及其附属物，应当向市拆迁行政主管部门申请拆迁立项。申请拆迁立项时应当 应当向房屋所有人出具产权调换证明。房屋所有人凭产权调换证明、房屋拆迁补偿协议到市房产行政管理部门办理产权手续，按照本条例第三十六条、第三十八 ...
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。 推行商品房买卖定金协议示范文本。 第三十四条 商品房应当按照套内建筑面积或者按套（单元）计价结算销售。 商品房产权登记面积按照国家规定的房产测量规范确定。 1万元以上3万元以下罚款： （一）伪造、涂改、转让、转借房地产经纪人员证书的； （二）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的。 第六十三条 ...
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管理局看房、选房；选房后，由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到市房产管理局签订实物配租合同，凭身份证和合同办理入住手续，市房产管理局按 。（二）实物配租。申请人家庭须按配租协议约定按时交纳租金、合理使用房屋。申请人家庭不得拆改房屋结构或将廉租住房转让、转租、转借他人或改变房屋用途，对违反 ...
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、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、住房保障和房产管理、建设等部门对征收补偿方案进行论证并在房屋征收范围内予以公布，征求 对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、 ...
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规定应当实地查看的其他房屋登记。进行实地查看时，申请人以及其他相关组织或者个人应当予以配合。第十八条 有下列情形之一的，房屋登记机构暂缓办理房屋 工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。第四十三条 已经登记的在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交登记证明和在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭事实 ...
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依法办理征收手续，并组织签订补偿协议，市土地收购储备机构予以补偿后纳入储备。 第八条 禁止任何单位或个人未经批准，擅自转让以划拨方式取得的国有建设用地 ，原土地使用权人或原农村集体经济组织与市土地收购储备机构共同向市国土资源、房产管理等部门申请办理土地、房屋权属注销登记或变更登记手续。 第十三条 土地 ...
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免征土地增值税操作规程公告如下：一、在本市范围内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人（以下简称纳税人），凡符合条例第八条第二 情形（符合的在内打√） 因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征收的房产或收回的土地使用权。 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行 ...
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免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对各种所有制形式的企事业单位和集体经济组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过 住房的，由用人单位统一向当地住房保障管理部门提出，住房保障部门不接受个人申请。申请单位在申请时必须明确申请人员名单，并对申请人员基本情况以及 ...
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个或者住宅总建筑面积低于三万平方米的，经物业所在地县级以上房产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十六条 新建物业的 服务企业接受委托代收有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。任何单位和个人不得强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务。第三十九条 物业服务合同 ...
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