房地产管理部门对本辖区内物业管理活动进行监督管理，指导业主委员会的工作，协调业主委员会与物业管理企业的关系。建设、规划、工商、物价、公安、市容、水利等行政 单位以物业买卖合同或其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（六）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请归全体业主所有的房屋所有权初始登记时 ...
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记录证明。?（二）购房材料：?1.购买商品房、经济适用房的提供符合规定的《商品房买卖合同》正本原件。?2.购买二手房的提供交易双方协议、过户后的《房屋所有权证》 ；6个月以上至3年的，提供能够证明合法取得房屋所有权并标明购房总价款的原始资料原件（包括购房合同、交款收据和税费票据等任意一项或全部），原始 ...
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接受居委会的指导、监督。 第二章业主大会组成及职责 第十条业主是指物业的所有权人，业主大会由物业管理区域内全体业主组成，一个物业管理区域只能成立一个 权属人以及建筑面积为准；尚未办理房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具 ...
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区内住宅和非住宅房屋的所有权人。户主是指上述房屋的使用人。第三条 住宅小区的公用设施、设备、绿化地及公共场地，由全体业主、户主共同使用与维护。第四条 对户主公约的有关事项进行修订。第三十二条 房地产开发企业在办理售房手续时，在买卖合同中应当对买主有承诺遵守小区管理办法及户主公约的约定，在租赁合同中对 ...
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行政管理部门。有关行政管理部门应当及时处理。第四十五条 业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后 设账、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条 首次交纳专项维修资金的标准，根据物业的性质和特点等 ...
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经营人按规定到交通部门、海事部门和保险部门办理船舶营运、船舶检验、船舶所有权登记和船舶保险手续，协助海事部门进行船员培训和考核发证工作；(三)负责乡镇 ：国务院部委规章（1）条第二十条乡镇非经营性船舶的所有人凭船舶建造(或买卖)合同或证明合法来源的凭证到村(居)民委员会签订《中山市非营运乡镇船舶责任 ...
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防止土地出让价格非理性过快上涨。要完善土地出让公告和合同制度。在出让公告和合同中，要明确开工与竣工的条件和时间要求、违约责任。严格土地转让 各县(市)逐步推行。依法严肃查处违法销售行为。重点查处房地产开发企业和中介机构虚构买卖合同，囤积房源;发布不实价格信息，恶意哄抬房价;谎报商品房销售进度和价格， ...
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性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售 罚款。 第一百零七条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，处五万元以上二十万元以下的罚款；给业主造成损失的， ...
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主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不予办理“转按揭”手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理 和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法拆迁;虚构买卖合同，囤积房源;发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购 ...
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不得为其办理转让等手续，金融部门不得为其办理“转按揭”手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋 合同、项目手册等制度。依法严肃查处违法违规销售行为，对虚构买卖合同、囤积房源，发布虚假广告、提供不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购， ...
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