本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施 章附 则第三十五条拆迁安置住宅、政策性商品住宅、非住宅以及其他非单一产权的房屋参照本办法执行。售后公有住房维修资金具体的管理使用办法，由市建设（房产） ...
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管理企业不得转让或者用于担保；未经业主大会同意,不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证 ；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八条市人民政府房地产行政主管部门应当提供物业管理活动相关的 ...
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按建筑面积的10%配建廉租住房，由政府按核定的经济适用住房基准价格回购，房屋产权归政府所有;普通商品住房开发项目中，按建筑面积的5%配建廉租住房， 适用住房购房合同中予以载明。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。(二十)改进经济适用住房制度。要建设“租赁型”和“产权共有型” ...
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内不能分割及封闭管理的住房及教师公寓等周转用房；3、列入拆迁公告范围的房屋；4、未取得其他共有人书面同意的房屋；5、已抵押未经抵押权人同意的房屋；6、 市房地产管理局批准；单位自管房置换需经产权单位同意，并经产权单位上级主管部门批准。第十四条房屋置换应当签订《房屋置换合同》，并在各相关部门批准后的15 ...
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职工居民住房条件具有重要意义。为确保《规定》顺利实施，现就有关问题通知如下：一.各房屋产权单位应尽快做好已出售公有住房(含已竣工验收的集资建房)产权 。(3)个人在申请退还纳税保证金时，应向市地税局提供合法、有效的售房、购房合同和市地税局要求提供的其他有关证明材料，经市地税局审核确认后，办理纳税保证金 ...
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人民共和国档案法》(标“※”的为两单位共有的许可项目，不计入总数)附件二：转为政府部门内部管理事项项目(57项)一、市房管局(1项)房屋产权登记依据：《城市 8月29日国务院批准)十八、市城管局(1项)古树名木的迁移、买卖和转让审批依据：国务院《城市绿化条例》十九、市广电局(1项)广播电台、电视台开办 ...
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管理企业不得转让或者用于担保：未经业主大会同意，不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证 ；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八条市人民政府房地产行政主管部门应当提供物业管理活动相关的 ...
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按照本办法第七条的规定组织商品房维修基金的收缴，维修基金的交缴情况作为房地产开发企业进行房屋产权初始登记的文件之一，而维修基金的收据作为购房人办理房屋 ；(四)业主委员会主任、副上任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；(五)物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由房地产主管部门经核对后向业主委员会提供 ...
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等属小区公共用地，只造册，不登记，在造册时，明确公共用地面积归小区所有业主共有。独立的车库、幼儿园、商店及高于2.2米的附属设施用地按产权 。购房者个人土地使用权分摊面积=共用宗地面积×购房户房屋产权面积÷共用宗地总建筑面积。购房户房屋产权面积指房产所有者的《房屋所有权证》载明的建筑面积和分摊共用建筑 ...
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报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁：(一)产权或者使用权纠纷尚未解决的；(二)产权人下落不明的；(三)房屋共有人不能协商达成一致意见的。第三十四条 被拆迁人 不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；(五)擅自延长拆迁期限的；(六)违反国家规定转让拆迁业务的。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十二条 房地产评估 ...
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