最长可延期至办理销售许可证前。（主要责任部门：市建委、市财政局、市人防办、市规划局、市房产局）（十二）对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家 住房供应的总量规模和区域分布。在满足整体规划的条件下，鼓励房地产开发企业适应市场需要，调整房屋的套型结构。在建项目经批准后，可对房屋套型设计作必要调整。（ ...
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）适当减轻开发企业税费负担。积极贯彻企业所得税新税制，房地产企业在完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税；预征企业所得税的 建设的，可以缓缴部分市级规费，最长可延期至办理商品房预销售许可证时缴清全部规费。三、进一步优化市场供需结构比例（十）合理安排新增土地供应。科学利用 ...
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有关规费凭证》，到市、县规划行政主管部门办理建设用地规划许可证等规划许可手续。 建设单位不同意变更规划设计条件的，由市、县人民政府与其协商收回该宗地的 容积率等规划设计条件进行建设或者未按本通知规定足额补缴土地出让金和有关规费的，规划、建设、房地产管理等部门不得为其办理规划、施工、预售许可、商品房预售 ...
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（销）售许可证，采用预订或预约、认购、定购等方式收取各种名义款项的行为；二是是否存在一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等违规 向工商行政管理部门申领了营业执照、并按规定到房产管理部门办理了备案手续；二是房地产经纪人承办经纪业务是否采用规范的房地产经纪合同文本，并附有执行该项经纪业务的 ...
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，除国家另有规定的外，由开发企业自行确定。第十四条 开发企业出售、出租房地产，买卖或者租赁双方应当签订合同，并依法办理房地产交易手续及房屋 符合下列条件，并报当地房地产管理部门批准：(一)已经支付国有土地使用权出让金，取得国有土地使用证。(二)施工设计图纸已经批准，并取得建设工程规划许可证。(三)预售 ...
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办理产权登记，任何部门和单位不得擅自增设附加条件。对收件符合要求的，房地产管理部门必须在一个月内办理完产权登记，并将产权证发放给产权人。3. 没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，以及没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销(预)售；商品房销售广告必须经房地产管理部门审查 ...
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的，要严格审查所购住房是否达到主体结构封顶的要求及开发商的商品房预售许可证，并提交贷审会审议。第五章 贷款担保第十六条 借款人申请住房公积金个人 处理。(一)逆程序或变相逆程序审批贷款的；(二)向关系人发放信用贷款或以优于其他借款人的条件向关系人发放担保贷款的；(三)审批发放没有明确调查责任人、审查 ...
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涉及拆改主体结构和明显加大荷载的审核(四)备案4项13、房屋租赁合同的备案14、房地产抵押登记的备案15、商品房预售合同登记的备案16、物业管理招标、投标及 的审批5、权限内木持经营加工许可证的审批6、权限内占用林地的审批7、权限内自治区二级重点保护野生动物及其产品和非重点保护野生动物及其产品经营利用 ...
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保证书和使用说明书的商品住宅，不得进入市场，有关部门不颁发《商品房预售许可证》，不办理交易手续。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》由房地产开发企业自行 处理的时限；六、因质量原因退房的条件；七、因质量保修引起纠纷的解决办法。第七条开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当接受用户 ...
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住房预售许可制度。建设项目完成总投资的２５％以上并符合其他预售条件的，经申请并取得《商品房预售许可证》后方可预售。总规模在１０万平方米以上，单体工程在 迁出或者按市场租金支付房租。廉租住房不得转租。四、培育和规范房地产交易市场（一）允许经批准的已购公有住房、经济适用住房、经济适用住房再交易，鼓励职工 ...
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