处室批准，如由市局或分局核准的业务需要调整的等；2、在办理相关业务时，根据已有的规定无法解决的；3、与外单位联合行文涉及委托业务的。(三)分局、 6、房地产租赁合同登记备案：(五)实行一级核准：商品房购销合同登记(六)说明：除已注明承诺时限的，按原承诺时限办理。房屋买卖、继承、赠与的，应进行公告，公告 ...
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。(三)改革行政审批方式，实行部门并联审批。企业登记注册由企业直接向工商行政部门申请。法律、法规规定登记注册前需要相关部门审批的，由工商行政部门受理后同时征求 房屋5、城市异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位 ...
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指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的经营行为。具体包括：(一)买卖房屋、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属 方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请预售 ...
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(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行销售 的，由省一级相关部门组成工作组进行重点督办，有关问题公开曝光。各地各有关部门要坚决清理那些与国家法律法规相抵触的有关地方规章和部门规定，决不允许 ...
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，应当按照约定的保价价值予以赔偿。第二十八条职业介绍、婚姻介绍和房屋买卖租赁、出国留学、出国劳务等中介服务的经营者，应当如实发布广告，保证提供的 缺陷，而继续销售商品或者提供服务；(十一)法律、法规规定的其他欺诈消费者行为。第三十条商品房经营者应当严格遵守有关法律、法规和合同约定，不得有下列欺诈消费者 ...
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范围内各种所有制房产及其附属设施连同相关的土地使用权的买卖、租赁等各种房地产交易活动。第三条房地产交易应符合国家法律、法规和政策规定及房屋产权管理的要求，遵循 在同等条件下，承租人有优先购买权；７、房地产开发经营企业出（预）售商品房，须经房屋所在地县以上人民政府或授权机关批准；８、房屋共有人之一将属于 ...
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管理部门的，由建设行政主管部门负责。其主要职权是：（一）贯彻实施相关的法律、法规和政策，制订房地产业发展规划；（二）指导、管理城镇国有土地使用权有偿转让 ，可以并处出让金额５％至１０％的罚款。第三十八条违反本办法的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处 ...
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房屋的原使用人，在第十八条、第十九条规定的安置标准外，要求增加住房面积的，其增加面积，按商品房价格进行资金结算。第二十一条拆除房管部门直管的 处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第五十条房屋拆迁主管部门工作人员，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其 ...
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30日内予以核准变更登记，并核发土地证书。经审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得 部门依法作出收回土地使用权决定的；(三)人民法院或仲裁机构依法作出土地使用权转移决定的法律文书生效的；(四)因不可抗力造成土地灭失的；(五)土地使用权出租、抵押合同 ...
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的；（五）法律、法规以及国家、省、市人民政府规定其他不宜出售的。第三章交易程序第六条已购公有住房和经济适用住房上市出售的，由买卖当事人向市 购房屋，不予办理产权登记手续，并处以10000元以上30000元以下的罚款。或按商品房市场价格补齐房价款，并处以10000元以上30000元以下的罚款。第二十一条 ...
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