土地出让合同约定的项目,不得核发规划许可证、施工图设计文件审查合格证明、房地产开发项目建设条件意见书,房地产开发项目手册不予备案并不得核发施工许可证和商品房预售许可证 开工、竣工;满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工开发,但开发建设面积不足1/3或已投入开发建设资金不足总 ...
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的;(十九)建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者许可文件报送备案的;(二十)建设单位迫使承包方以低于成本的价格竞标的;(二十一)勘察单位 费用的;(八)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(九)委托没有资格的机构代理 ...
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商品房销售人员取得岗位水平证书后,市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月二十日 附件:关于万邦都市 四期和五期尚未销售的122套、1.4万平方米商品房,于7月初上网销售。目前已签订预售合同的共113套。经核查,万邦公司为控制销售进度, ...
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再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购 ...
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;(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预租商品房,应当符合商品房预售的条件,并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的商品房预售 标准出租房屋的除外。土地收益收缴的具体标准和办法,由市人民政府另行规定。第三章租赁合同的订立和登记备案第十一条房屋租赁的当事人应当订立书面祖赁合同。 ...
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改变用途。 第十一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时,应当核查并注明物业管理用房的位置。 行政主管部门办理登记备案。 第三十三条 业主委员会在成立后30日内,应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同。 物业服务合同应当约定下列主要 ...
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内的电梯等特种设备进行安全监察,督促物业企业或使用单位做好特种设备的注册登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作,查处安装、改造、维修和使用中的 合同生效时,前期物业服务合同自然终止。第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前,应当向市县物业管理主管 ...
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信用档案,不予办理销售代理备案,并停止其房屋交易合同网上签约代理资格。(十)加强房屋销售和转让管理。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前,不得以 6月底前要完成土地、房产历史数据迁移整理,8月底前实现全市存量房交易登记备案,确保10月底前达到住房城乡建设部关于全国40个大中城市个人住房信息系统实现 ...
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申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前,应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案, 条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护等部门应当建立违法行为投诉登记制度,并在物业管理区域公布联系人姓名和联系方式,对违法行为及时作出处理 ...
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售备案的,在办理现售备案前;(三)本办法实施前已办理商品房预售许可的,在办理现售备案前。业主在申请办理商品房权属登记前应当向开发建设单位支付 或相关业主持物业专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、施工合同等材料,向管理机构申请办理预支手续;其中,动用公有住房专项维修资金的,向 ...
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