涉及的立项、国土、规划、施工许可、商品房预售等手续时，各有关部门要认真审查，对存在问题没有解决的申办企业，不予办理审批手续。该类企业也不得参与土地 年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。建设单位应当在申领建设工程施工许可证时提供银行出具的到位资金证明、银行付款保函或者其他第三方担保。(三)加强拆迁 ...
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开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 7．0．34商品房预售 ｆｏｒｗａｒｄ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 8 物业管理 8．1 一般术语 8 ...
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。房地产开发企业取得开发项目后，应当与建设行政主管部门签定开发责任书，领取开发经营许可证和项目手册。建设行政主管部门必须将开发单位名称、开发项目及价款等予以公布。 应当书面通知被拆迁人。第四十一条商品房预售、出租按照有关法律、法规的规定办理。第四十二条商品房销售价格由当事人协商议定，必要时由政府规定 ...
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拆迁合同鉴证《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部令第12号)326自行拆迁核准《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部令第12号)327商品房外销许可《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)328城市私有房屋买卖价格同意核准《国务院关于发布〈城市私有房屋管理条例〉的通知》(国发(1983)194号 ...
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老旧住宅小区的范围由区（县）人民政府确定并公布。建设单位应当在办理商品房预售证前，将筹备经费存入街道办事处（镇人民政府）指定的银行账户。筹备组应当 政府批件（包括土地使用批件或其他权属证明材料、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、物业管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三 ...
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老旧住宅小区的范围由区（县）人民政府确定并公布。建设单位应当在办理商品房预售证前，将筹备经费存入街道办事处（镇人民政府）指定的银行账户。筹备组应当 政府批件（包括土地使用批件或其他权属证明材料、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、物业管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三 ...
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按照预告登记事项办理相应的登记。第五十一条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四 证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）施工许可证；（六）其他必要材料。第五十六条经预告登记的相关房屋权利依法终止或者 ...
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条件的经济适用住房房源划拨给市房产行政主管部门组织选房销售：（一）已取得施工许可证；（二）已正式开工；（三）已取得经济适用住房价格批复。十二、经济 价格的，由市价格行政主管部门依法进行处罚。（三）在依法领取商品房预售证前，收取房款以及任何预订款性质费用的，由市建设、价格行政主管部门依法进行处罚。（四） ...
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每套资料)300元收费。 四、房地产勘丈费用(一)勘丈费由提供工勘丈服务的单位，按以下标准向委托人收取：1．为商品房预售提供暂测建筑面积(含套内建筑面积 为两年(国家或市政府另有规定除外)。请即通知有关单位到同级物价、财政部门办理《收费许可证》、《票据购印证》的变更登记手续。 附件：上海市住宅、商办楼 ...
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预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠工程款时，应及时督促房地产开发企业拨付工程款； 措施，进一步完善预防和解决拖欠农民工工资的制度和应急预案。21．在办理建设项目施工许可证前，建设单位和施工企业应分别按工程总承包合同价的2%缴纳 ...
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