进行处理。2、从2006年12月份开始，建设部、国家发展改革委、国家工商总局联合组成督查小组对全国部分城市的整治情况进行督查和抽查，对抽查过程 配套设施等内容虚假违法 4.其他情况： 销售合同违规 1.未按相关规定与购房者签订规范的商品房预(销)售合同 2.房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自己 ...
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信用的原则。第五条省人民政府建设行政主管部门、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。市、县（ 时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理国有土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第 ...
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建设和土地管理、计划、城市规划、财政、物价、房地产管理等部门共同拟定，按国家规定的批准权限报经批准。第十八条房地产开发项目所需土地使用权的出让方案经 的商品房的出售、出租，应签订合同，并在合同签订之日起３０日内向该商品房所在地房地产管理部门和土地管理部门办理有关登记手续。第六章涉外房地产开发管理第三 ...
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必须与预购人签订预售预购合同。合同内容包括：预售人、预购人名称或姓名，预售商品房的地点、位置、建筑结构、楼层面积、单元号码、配套设施、装修标准、售价、 。第六章附则第四十九条房地产交易的各类合同文书，由市房地产主管机关按照国家规定的契约文本统一印制。第五十条县级市的房地产交易管理可以参照本办法执行。第 ...
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并由其委托的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 。第十六条已预售的商品房，除国家规定允许调整售价外，商品房预售单位不得变更商品房预售合同约定的商品房售价。已预售的商品房除不可抗力因素外，应当按照 ...
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的价格行为应当遵循公平、公开和诚实信用原则，执行国家价格政策和规定。第五条商品房销售应实行明码标价。所有商品房均应挂牌标价销售，挂牌标价应写明销售房屋的 检查人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规： ...
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年材料预算价格）×审定的三材用量。（９０）京建开字第０４２号《关于商品房经营中若干问题的通知》中第一条“‘材料议价差’的收取办法”同时废止。（６）定额 群箱、公厕等。２．其他配套项目：包括文教卫生、商业网点。按上述规定不得计入成本。在国家商品房价格管理办法下达之前，单独列出，暂进入成本。３．所有项目均 ...
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，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关 文件报送房地产开发主管部门备案的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《城市商品房销售管理办法》第42条：'处以警告，责令限期改正，并可处以1万元 ...
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，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四 经由依法设立的房地产价格评估机构进行价格评估。第三十二条房地产价格评估机构应当按国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础 ...
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本条例所称房地产经营，是指房地产开发企业转让其开发的房地产项目或销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营管理，按照社会效益、经济效益、环境效益相统一原则， 落实；（二）基础设施和配套公用设施是否建设完毕；（三）单项工程是否符合国家规定的工程质量标准，质量验收手续是否完备；（四）拆迁安置及补偿是否按 ...
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