使用权出让方式进行处置：1、企业整体连同土地使用权转让或进行不动产分割转让涉及土地使用权转让的;2、改制后企业由本集体经济组织以外的经济组织或单位控股的;3、 市土地行政主管部门备案。6、签订合同或协议。企业根据批准的处置方案，按批复意见签订协议或合同。办理国有土地使用权出让、租赁或作价入股的，要与市 ...
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企业，根据国家有关法律、法规制定本办法。 第二条 外商投资企业使用本省境内土地(包括陆地、滩涂、水面)，均须遵守本办法。 第三条 外商投资企业选址 管理部门批准，并按照有关规定签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金。集体所有的土地的使用权，可以依法转让。 第六条 鼓励原已通过行政划拨等方式取得 ...
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首次转让、出租和抵押，必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。第四十条以划拨方式取得的国有土地 的市场价格明显过低时，县级以上地方人民政府可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十四 ...
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一扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额＝增值额×50％一扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％ 后7日内，必须持房屋及建筑物产权、土地使用权出让合同、土地使用证书、房地产转让合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，到主管地方税务机关 ...
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任职文件、个人资料；(五)经济、技术专业人员的资格证书、任职文件及聘用合同；(六)开发主管部门规定的其他文件。开发企业同时持有营业执照和资质等级证书， 的居民住宅，市政府可以限定最高价格和销售对象。开发企业应在土地使用权转让合同、商品房屋预售合同签订十五日内将成交价格如实向开发主管部门申报，对瞒报或不 ...
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严肃性，防止产生新的不公平竞争。根据法律法规规定，建设单位使用国有土地，必须按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定执行。国有土地 登记原用途不变。(四)司法裁决、他项权利实现、拍卖行拍卖等引起的土地使用权转让，若宗地已纳入规划改造范围，在维护权利人合法权益的前提下，政府 ...
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部门申请初审，国土资源行政主管部门对土地权属状况、地价水平进行审查并出具意见，土地资产处置方案需经省级以上国土资源行政主管部门审批，企业持处置批准文件在市 为依据。第十四条采取出让、作价出资(入股)方式处置的土地使用权，允许依法按照土地使用权出让合同规定进行转让、出租、抵押，改变用途的应补缴不同用途的 ...
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及身份证复印件；(五)缴纳的相关税费发票。第十五条因借贷资金需抵押土地使用权的，抵押双方当事人应当自抵押合同签订之日起三十日内，持《国有土地 不能提供合法土地权属来源或权属证明的；(四)土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让规定年限的；(五)未经批准改变土地用途的；(六)未按规定提供登记文件 ...
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的有偿使用不宜或者不能采取出让方式的；(四)法律、法规、规章规定可以实行国有土地租赁的其他情形。经营性房地产开发用地，不实行租赁。第二十一条租赁国有土地 土地行政主管部门同意，可以依法将承租的土地使用权转租、抵押或者转让国有土地租赁合同。第二十八条在国有土地租赁期限内，承租人要求将有偿使用的方式由租赁 ...
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该土地使用权由新设企业持有的供地方式。第三十三条土地使用者可以依法将以出让方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押。第三十四条以划拨方式取得土地使用权 ，市土地行政主管部门办理手续。第三十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，市或者区 ...
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