（乡镇人民政府）提出书面申请，并告知物业所在地物业主管部门、居民（村民）委员会。街道办事处（乡镇人民政府）应当自收到书面申请后 10 日内通知建设单位报送下列 临时停车费单独列账，独立核算，接受业主委员会的监督。第五十六条 大型车辆和载有危险化学品的车辆不得进入住宅小区。物业服务企业应当加强对进入住宅 ...
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区）人民政府房产行政主管部门联合街道办事处或乡镇人民政府责令其限期召开。第十五条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有 名的单数，其组成人员不得在物业服务企业中兼职，由业主代表组成。小区建筑面积为5万平方米以下业主委员会成员为5名，5万平方米以上15万平方米以下业主 ...
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的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十三条工程、 管理企业可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第六十条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产 ...
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，确定我市物业管理区域划分。具体区域划分办法是：?（一）按城市规划部门批准小区的整体规划设计范围划定；?（二）已建成的物业以其已经自然形成的物业范围 ）全部物业档案资料；?（三）物业管理用房、场地和其他财物。?第二十九条业主委员会与新选聘的物业管理企业签订物业服务合同时，应当办理物业承接验收手续。同时 ...
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OO六年十一月三日鄂州市物业管理实施细则第一章 总则第一条为规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据国务院《物业管理 维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 ...
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四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和 率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任 ...
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业主决策机构的组建和运作机制，探索人大代表、政协委员参与业主委员会工作的新的业委会组成形式；认真解决小区开发过程中的历史遗留问题，对有些开发不配套、 一定比例的代办服务费和特约服务的佣金。物业管理的公共性服务收费实行政府指导价，业主应当按照规定的项目和标准交纳。充分发挥新闻媒介的作用，正确引导宣传舆论 ...
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，履行自治管理职责。第二十一条实施自治管理的棚改住宅区的业主委员会或社区居民委员会，应当制定小区自治管理公约。自治管理公约应当对管理事项、服务质量、服务 维修资金使用、物业管理用房的使用、违约责任等内容作出约定。第二十二条业主应当按照物业服务合同和自治管理公约的约定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用 ...
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各类矛盾，营造和谐氛围，维护社会稳定。在老城区环境综合整治的基础上，引导小区推行物业管理，2007和2008年全市老城区物业管理覆盖率分别达到50％和75％ 、区维稳及综治办、当地派出所、社区居委会、业主委员会、物业公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业公司 ...
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业主公约的内容不得违反法律、法规和社会公共利益。第三十条规划、设计新建住宅小区时，应当统筹规划、合理布局物业管理服务的各项设施，并按照开发建设住宅总 。场地占用费主要用于增加维修基金、改善共用的设施、设备等，具体使用办法由业主委员会确定。机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放，应当遵守物业管理 ...
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