给建设单位；二是城市（含建制镇）政府征地管理机构如因人力不足可通过签订承包合同，委托房地综合开发公司代办征地手续、拆迁及进行综合开发和经营的具体工作。综合开发中所发生的开发配套费包括：小区或街区规划经费、征地、青苗补偿、拆迁、安置、土地平整、各项基础工程费、绿化、贷款利息和税金以及开发管理费等，均 ...
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各级计划、基建、财政、物资、供电等部门，给予大力支持；规划、设计、市政工程、施工等单位，密切配合，各尽其责，各级房产部门都作了大量工作，使建房进度大大加快 规划，不要搞见缝插针。成街成片建设的住宅都要有小区规划，把绿化面积和必需的生活、文化设施安排好。小区布局要力求适用、经济、为居民创造方便的生活环境 ...
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物业管理企业代管。代管费用可按增值额的２％给付，或由业主委员会和物业管理企业合同约定。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会、房产行政主管部门和财政 使用申请；（二）该项目有关图纸、预算材料；（三）施工承接单位或人员资质资料；（四）维修工程监理单位的资料；（五）维修基金不足使用时的筹措方式 ...
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财政、交通运输、住房保障和房产管理、文化新闻出版、旅游、工商、水务、园林绿化、国土资源、质量技术监督等部门，应当按照各自的职责做好地名管理工作。 乡（镇 和管理权限负责设置、维护和管理。 新建住宅小区、城镇街（路、巷）、桥梁、隧道和公共广场的地名标志，应当在工程竣工前设置完成。其他地名标志，应当自地名 ...
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等规划指标。因特殊原因需作局部调整的（包 括容积率上调、修改小区道路、调整绿化面积和公共设施用地等），要按控制性详规调整实施细则规定执行，经 是否按政策测算和审定，土地出让前期开发成本是否经过科学合理的测算，是否经过施工 验收和工程结算，评估机构是否具有相应资质、评估价格是否合理、起始价是否经过规定的 ...
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等规划指标。因特殊原因需作局部调整的（包 括容积率上调、修改小区道路、调整绿化面积和公共设施用地等），要按控制性详规调整实施细则规定执行，经 是否按政策测算和审定，土地出让前期开发成本是否经过科学合理的测算，是否经过施工 验收和工程结算，评估机构是否具有相应资质、评估价格是否合理、起始价是否经过规定的 ...
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有经济收入的共用配套设施、设备和场地，统一由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用 、设计、建设和验收由市建设局把关，无物业管理用房的项目不得颁发工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证、竣工验收合格证及房屋产权证。开发 ...
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、机场、码头、火车站、长途汽车站、人行过街桥、地下过街通道、风景名胜区、公园、绿化地带、文化体育场所、停车场等公共场所以及公路、铁路两侧用地范围内，由管理 规定和规划要求配套建设环境卫生设施，并与主体工程同时设计、同时施工、同时验收，所需经费应当纳入建设工程概算。未建设环境卫生设施或者环境卫生设施验收 ...
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拆迁经批准未到期的临时建筑，只给予货币补偿。补偿金额根据临时使用土地合同或者临时建设工程规划许可文件规定的使用性质和剩余使用期限，及土地使用人支出的土地开发 市场租金支付逾期租金。第四十八条因拆迁生产经营性房屋造成停产停业或者因拆迁施工围档、临时占地对拆迁范围外的生产经营活动造成直接经济损失的，拆迁人 ...
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条物业管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区、县房地产 ，内墙壁的除尘，公共门窗的擦洗，绿化、园地、街坊路面的清扫，生活垃圾和建筑垃圾的管理，灭害洒药等服务。合同中的保洁服务应根据不同物业的保洁 ...
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