各区县房地局、小区办，各房地产开发企业： 为加强本市内销商品房的售后管理，维护开发企业、产权人和物业管理企业的合法权益，根据国家建设部和本市的有关 建筑面积、用途。＊物业的合法证明文件，包括国有土地使用证、北京市商品房预售许可证或北京市商品房销售许可证等。＊公共设施和公共场所的基本情况及明细。关于公约 ...
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，并告知理由；(四)交易管理所核实当事人申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场勘查和评估，评估价格作为课税依据；(五)交易管理所和国土房产部门的 市的房改政策执行。第二十三条商品房预售(含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件： ...
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府[1995]172号颁布，根据2001年5月15日市人民政府《关于修改〈汕头市区房地产转让管理办法〉第十条的决定》修正第一条为加强汕头市市区（以下简称市区 市的房改政策执行。第二十三条商品房预售（含预购商品房转让）管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件 ...
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违法行为管理、拆迁信访管理等。（4）交易与权属管理系统。包括：权属登记、商品房预售、房地产测量与面积计算、转让、抵押、租赁、房屋置换及 产权登记发证情况汇总表报表编码：F-CQ-FZ，“FZ”代表“产权登记发证”。3、房地产开发企业动态管理情况汇总表报表编码：F-KM，“KM”代表“开发项目”。（1） ...
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内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部 规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期。（二）每套商品房 ...
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内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部 规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期。（二）每套商品房 ...
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调节价，其销售价格由买卖双方协商议定，并报价格主管部门备案。推行市场调节价住宅商品房成本公示制度。价格主管部门会同计划、财政、地税、国土、规划、建设、 ，可以在商品房预售前进行成本预测算，并在销售场所进行公示，指导购房者理性消费。第七条实行政府定价、政府指导价和市场调节价的住宅商品房，房地产开发经营 ...
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的立项申报；负责开发行业中长期规划和开发企业年度计划的审查、申报；负责房地产开发项目手册备案；组织开发项目竣工的综合验收；研究建立我市住宅开发建设的 验证、换证工作；负责全市各类房屋权属档案的管理工作;负责全市商品房预售和各类房屋租赁管理的具体业务工作；负责房地产测绘成果利用、审核工作；负责规划区内 ...
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无误的，须在抵押人所持国有土地使用证，房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押登记情况，加盖房地产抵押专用章。以国有土地使用权或房屋进行抵押的，自登记 办理；买卖过户手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地 ...
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该条规定的基本精神是：以划拨方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，一律按照《土地管理法》、《房地产管理法》的规定，报经有批准权的人民政府批准，这是一项 登记和权属登记等手续。三、关于第二十一条规定的商品房预售管理问题。商品房预售人必须严格按《房地产管理法》和《办法》的规定，在房产管理部门办理预售登记 ...
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