条下列房地产禁止拍卖：1．房屋所有权或土地使用权有争议的；2．处分权有限制的；3．法律、法规禁止买卖、转让的。 第十条共同共有的房地产拍卖，须经 人凭交易管理部门发给的房地产卖契，按本市有关规定到房地产产权管理部门办理权属变更登记手续。 第三十条拍卖因下列情形之一中止：1．因房地产的处分权发生争议， ...
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拆迁公告规定的拆迁期限内，有以下情形之一的房屋，可由市房地产管理部门依法代管：(一)逾期未办理产权登记的；(二)所有权人死亡无继承人的；(三)继承人下落不明 的除外)：(一)夫妻一方户籍在本市市区以外的，按二人安置；(二)与父母共同生活且户籍在拆迁地块内的未婚独生子女，按二人安置；(三)孤寡老人按二人 ...
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单位法人登记证书及法定代表人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证机构公证)；(三)土地权属来源证明。属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人 向土地行政主管部门申请建设用地复核验收，并同时申请办理《国有土地使用权分割登记凭证》。房屋出售后，开发建设单位和购房者双方必须在《国有土地使用权分割 ...
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发布之日起5日内作出选择。拆迁人与被拆迁人选择同一评估机构的，三方共同签订委托协议，评估费用由拆迁人支付，拆迁人或者被拆迁人对评估结果有争议 管理部门批准后实施拆迁：(一)产权或者使用权纠纷尚未解决的；(二)产权人下落不明的；(三)房屋共有人不能协商达成一致意见的。第三十四条 被拆迁人购买或者建造的 ...
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适用于本市市区和县属镇以及非县属镇的工矿区内的一切私有房屋。本办法所称的私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。第三条上海市房产 的相连房屋，应采取有效的安全防护措施，并对因修建房屋而拆损部位负责修复或赔偿。属于共同使用的山墙等部位的修建，应根据实际情况由双方协商解决；协商不成的 ...
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自房屋拆迁公告发布之日起五日内作出选择。拆迁人与被拆迁人选择同一评估机构的，共同签订委托协议，评估费用由拆迁人支付。拆迁人或者被拆迁人对评估结果有争议的， 实施拆迁：（一）产权或者使用权纠纷尚未解决的；（二）产权人下落不明的；（三）房屋共有人不能协商达成一致意见的。第三十二条拆迁被拆迁人购买或者建造的 ...
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。（二）提交土地权属来源证明文件：1.农村商业银行申请办理国有建设用地使用权初始登记，可以提交以下材料作为土地权属来源证明文件：（1）建国以来政府有关部门的 分摊问题因联建、合建、购买房屋致使农村商业银行与其他权利人共同使用一宗土地的，在进行土地登记发证前，应当提交各共有权利人签订的土地面积分摊协议。 ...
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，开业部位在合法建筑范围内；2．有改变为商业经营房屋的有效批准文件；3．有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证；4． 货币安置。拆迁安置应当逐步实行货币安置方式。安置房屋为现房的，必须具有土地使用权批准文件、房屋所有权登记证明书、房屋质量合格证书，具备生活服务配套设施使用条件。 ...
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十三条 拆迁人和被拆迁人经协商同意按评估作价的金额进行补偿的，由双方共同申请或者委托房屋拆迁主管部门指定具有房地产评估资格的评估机构，对被拆迁人的房屋按 承租人且具有所在城市常住户口的居民或者办理了所在城市正式登记手续的法人和其他组织。安置使用人后不再安置房屋所有人。第二十条 《条例》第四十三条规定的 ...
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，开业部位在合法建筑范围内；2．有改变为商业经营房屋的有效批准文件；3．有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证；4． 货币安置。拆迁安置应当逐步实行货币安置方式。安置房屋为现房的，必须具有土地使用权批准文件、房屋所有权登记证明书、房屋质量合格证书，具备生活服务配套设施使用条件。 ...
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