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或者赔偿。第四十七条 房屋在国家规定的保修期满以后,房屋室内部分,由业主自行维修房屋的共用部位和共用设施设备,由物业管理企业根据国家规定和物业合同 简称电梯更新资金),电楼更新资金,归电梯受益人所有。 维修资金和电梯更新资金的具体收缴标准和使用办法,由市房管部门会同市财政部门按国家有关规定制定。维修 ...
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发生的财产损失按市局《关于印发〈对集体企业、私营企业财产损失的审批管理办法〉的通知》(京地税企[1997]421号)规定执行。 一九九九年九月六日 关于印发 物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金;企业支付的共用设施设备有偿使用费,经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作 ...
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部位的维修保证金,以其利息专项用于房屋的正常小修、养护和管理。 3.售后房屋大、中修,需使用维修储备基金时,维修管理责任单位要制定资金使用计划,经 可向人民法院起诉。 第十四条各县(市)人民政府,可根据本办法制定本地公有住房售后管理实施细则。 第十五条本办法下发前已按房改政策出售给个人的公有住房和集资 ...
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维修养护资金的来源,根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定,结合我省实际,制定本办法。关联法规:国务院部委规章(1)条第二 改造项目费用,属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定,由售房款中提取的维修基金承担;属其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权份额比例分摊。已归集 ...
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,并应经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法,应报市房地产管理部门备案。第二十二条房屋维修责任,按下列规定执行:(一)户门以内部分 合同的规定,用于补充住宅小区的服务费。第二十八条住宅小区的公用设施专用基金、住宅维修基金和服务费的收支帐目,管委会应每三个月至少公布一次,接受住宅 ...
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。第八条管委会行使下列职权:(一)召集和主持产权人和使用人大会;(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;(三)采取公开招标或其他方式,聘请物业管理 并经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法,应报市建设行政主管部门备案。第二十一条房屋维修责任,按下列规定执行。 (一)户 ...
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和业主委员会的决定;(二)遵守业主公约和业主自治章程;(三)遵守物业管理制度;(四)交纳物业管理服务费和维修基金;(五)法律、法规规定的其他义务。第八条居住区内全体业主 、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设施设备使用的房屋等。第五十五条本条例自2001年1月1日起施行。...
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管理费用。建设单位向业主委员会移交物业管理权时,应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第四章 物业的使用和维护第二十二条 物业的使用和维护应当 使用人可以不支付服务费用。第三十二条 业主委员会应当设立物业管理维修基金。物业管理维修基金由物业建设单位按物业总投资的百分之二,在向主委员会移交 ...
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。(2)管理公共维修基金,定期向产权人公布使用情况。(3)及时向售房单位反映产权人的意见。(4)调解产权人之间因房屋使用与维修发生的纠纷。3.本办法所 。并报送国务院机关事务管理局和北京市政府住房制度改革办公室备案。6.本《实施办法》由院京区房改办负责解释。 中国科学院京区住房制度、改革领导小组办公室 ...
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房屋的正常使用,维护产权人的合法权益,根据《天津市城镇住房制度改革方案》,制定本办法。第二条凡向职工出售的公有住房,均按《天津市实施〈城市私有房屋管理 设施维修所需的费用,首先使用房屋共用部位和共用设施维修基金,不足部分,由共同使用的产权人按建设部《城市异产毗连房屋管理规定》(第5号),根据各自住房 ...
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