管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县（市）房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得 承租人正常合理使用的；（四）未按租赁合同约定的责任检查、维修房屋及其设施，影响承租人使用和居住安全的。第五章房地产拍卖第三十八条房地产拍卖 ...
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持有房屋所有权证书、土地使用权证书。以预购商品房抵押贷款的，必须提交生效的预购房屋合同；以在建工程抵押的，必须提交土地使用权证、建设工程规划许可证及有关证明材料 安全的；（五）法律、法规规定其他可以解除租赁合同的行为。第三十四条有下列情况之一的，可以以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产； ...
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月1日起施行）目录第一章总则第二章抵押贷款形式第三章抵押设定第四章抵押贷款合同第五章抵押物估价与登记第六章抵押物处分第七章法律责任第八章附则第一章总则 按期偿还贷款的担保，借款人不能按期清偿贷款时，贷款人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的借贷方式。前款借款人或者第三人称抵押人； ...
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第五条下列房屋可以设定抵押。(一)依法取得所有权的房屋；(二)依法生效的预售(购)房屋合同。第六条下列房屋不得设定抵押。(一)所有权有争议的房屋；(二)用于教育、医疗 人提供的抵押房屋，因借款人不履行债务而被拍卖，该第三人有权向借款人追偿。第七章法律责任第四十四条抵押合同一经订立，当事人应履行合同约定 ...
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方式处分抵押物的，当事人应当订立合法、规范的折价转让合同；采用拍卖方式的，应当按照国家有关法律、法规及拍卖规定执行；采用变卖方式的，应当公开进行。 但国家法律、法规另有规定的除外：(一)支付处分抵押物的费用；(二)扣缴抵押物拍卖、变卖应纳税款；(三)补缴土地使用权出让金；(四)偿还借款人所欠抵押权人的 ...
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所有，不足部分由债务人清偿。第四十五条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的 十三条购房人以购买商品房设定抵押的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定 ...
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建设用地使用权供应与流转公开交易的，委托人应当与交易中心签订委托合同。(一)以招标、拍卖方式交易的，委托人和交易中心应联合做好以下工作：1.制定招标 。属于行政划拨方式或以减免出让金(土地收益)方式取得的，以及处分时涉及改变合同约定的土地用途及使用条件的，国土资源行政主管部门应核定补缴出让金(土地收益 ...
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拍卖、挂牌程序参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。第十一条协议租赁国有土地使用权的，出租人应当在租赁合同签订前15日将租赁土地的坐落、 (十二)违约责任；(十三)争议的解决方式；(十四)当事人约定的其他事项。土地租赁合同的格式文本由省国土资源行政主管部门会同省工商行政管理行政主管部门印制。 ...
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人民政府批准；超过5000亩的，由地区行署、市人民政府审批。(五)农村集体经济组织拍卖“四荒”地使用权，要遵循公开、公平、公正的原则，根据土地范围由县级人民政府 的“四荒”地使用证，方能取得土地的经营权。单宗拍卖地块，面积在100亩以下的，向乡镇农村承包合同管理部门报批；面积在100－1000亩的，向 ...
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的发给竞买资格证书和应价牌；(四)由土地行政主管部门主持拍卖，并与土地使用权获得者当场签订出让合同并经公证，由土地使用者向土地行政主管部门支付土地使用权出让 ，换领国有土地使用证。 第三十六条土地使用权转让时，土地使用权出让合同登记文件所载明的权利、义务随之转移，地上建筑物、其它附着物所有权随之转让； ...
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