贷款项目储备。房地产开发企业在取得普通商品住房国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证后，可与管理中心和 ，单位及其职工缴存的公积金必须归集到所在城市的管理中心进行统一管理。凡未将公积金缴存到所在城市管理中心的，各市(州)政府应限期予以纠正。 六、 ...
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居住小区，经规划评审委员会评审通过后，计划部门下达计划，向开发商公开拍卖土地，取得土地后就具有了一次性完整手续，规划等费用可在拍卖中收取。统一开发的 ，进一步完善住宅共用部位、共用设施设备维修基金制度。新开发商品房不交维修基金的，不办理《商品房预售许可证》和《房屋所有权证》。商品住房和公有住房出售后末 ...
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大会同意，不得擅自改变用途。第十二条棚改住宅区的建设单位应当在取得《商品房预售许可证》前，通过招投标或批准协议方式选聘物业管理企业，并按有关规定备案 并处500000元以下的罚款；(三)违反第十二条规定，新建住宅物业的建设单位未通过招投标方式或未经批准通过协议方式选聘物业管理企业的，给予警告，责令限期 ...
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招标第八条本办法所称招标人是指物业的建设单位、业主、业主大会。物业未交付使用或物业已交付使用但业主大会尚未成立的，由建设单位负责物业管理的招标 现售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条 ...
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商品房物业应当在现售前30日完成；(二)预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)自用物业，应当在入住前3个月完成；(四)更换物业 十一条中标人确定后，招标人应当在3日内向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变 ...
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售商品房物业应当在现售前30日完成；（二）预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）自用物业，应当在入住前3个月完成；（ 三十一条中标人确定后，招标人应当在3日内向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果 ...
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身份证件)；(二)合法有效的购房合同、协议或其它批准文件，购预售房需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件；(三)稳定的经济收入证明或偿还借款能力的证明；( 抵押人领取房地产权属证书后，向原登记部门重新办理抵押房屋登记。贷款银行在未取得抵押房屋《房屋他项权证》前，需要求出售房屋单位或出售房屋当事人 ...
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审价，提供给住房保障部门。强制配建的保障性租赁住房产权均归政府所有。未制定保障性租赁住房配建方案或方案未经市保障性安居工程领导小组签署审批意见的，市 办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等手续。（二）强制没收改建保障性住房。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程 ...
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并办理有关手续后，方能开工。未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市 的，应当立即制止，提出处理意见，并及时函告市城乡规划执法部门依法执行。凡是未取得“一书两证”的违法建设工程，按照责权一致的原则，统一由市城乡规划 ...
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2年转让的，按其转让收入全额征收营业税。（二）对个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税根据地方分成部分给予补贴。（三）对个人销售或购买 规划许可证前）缴清，缓缴部分缓缴期最长可延期至房地产开发企业第一次申办商品房预售许可证前。凡办理缓缴手续的建设单位，须与市建委签订缓缴协议，并交由房产部门 ...
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