他项权利，是指土地所有权和土地使用权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第六条 省、市、县、自治县 ，可以无偿收回土地使用权：(一)集体所有土地使用权出让、承包合同期限届满；(二)用地单位未按合同约定用途和期限使用土地，又拒不改正，造成土地闲置、弃耕抛荒满两 ...
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抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市房地产产权市场管理处办理抵押登记。抵押登记后由抵押权人领取《房屋他项权证》，并按房屋抵押价款的千分之二 向房地产主管部门申请处分抵押房地产，并由天津市房地产拍卖事务所进行公开拍卖：(一)抵押人未依约清偿债务的；(二)抵押人死亡而无继承人或者受遗赠人的；(三)抵押 ...
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抵押权实现或放弃抵押权后，抵押关系终止。抵押关系终止后30日内，抵押当事人应当到原抵押登记机关办理注销登记。第十九条对未按期还款的借款人，贷款银行 导致灭失的，担保公司承担清偿借款人剩余贷款本息的义务，并豁免对借款人行使抵押权，担保公司代为清偿的贷款本息不再向借款人追偿：(一)火灾、爆炸(借款人故意 ...
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高者获得土地使用权；（四）拍卖方当场与出价最高者签订土地使用权出让合同。未获得土地使用权的竞买者交付的竞买保证金，在拍卖结束后十五日内全部退还。第十 市、县土地管理部门缴纳出让金，办理土地使用权出让登记。（五）土地使用权转让人和受让人、出租人和承租人、抵押人和抵押权人应在土地使用权转让、出租、抵押合同 ...
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登记发证，市属和市属以上机关、团体、企事业单位和军队向市房地产管理部门申请登记，由市房地产管理部门审核，颁发房屋产权证；区属和区属以下机关、团体、企事业 双方当事人应在十五日内到登记的房地产管理部门办理抵押注销手续。第四十三条公有房屋抵押期满，抵押人未按照约定偿还债务的，抵押权人可以依法处分抵押的房屋 ...
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机关按照国家法律或有关政策规定限制房地产权利的；（六）有关房地产债务在当事人之间未达成协议的；（七）房产管理部门调拨给单位或者个人使用的；（八）代管 注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的，其抵押价格之和不得超过该房地产的总值。清偿次序按照登记先后确定，同时登记的，按照各方债务额比例清偿。第六 ...
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其中抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市房地产产权市场管理处办理抵押登记。抵押登记后由抵押权人领取《房屋他项权证》，并按房屋抵押价款的千分之二 补办租赁鉴证手续。罚款额由出租人承担百分之７０％，承租人承担３０％。（五）对未办理换房手续，先行迁入居住的，除责令其补办手续外，并处以１０００元以下罚款。 ...
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起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。一、以住房设定抵押权的，应分别情况办理以下登记手续，登记有限期不得低于贷款期限。（一）以期房作抵押的， 经贷款人认可后，重新签订保证合同，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。如借款人未尽通知义务，应承担相应责任。第四十条借款人按合同规定归还全部贷款本息后，贷款人 ...
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质押权随之解除，市资金管理中心亦随之将有关保管物归还借款人，同时办理抵押权、质押权注销登记手续。第二十五条借款人必须由具有民事行为能力的法人作为第三方保证人。 理由。第二十六条借款人工作单位变动，导致保证人变更，必须及时办理变更手续；未办理变更手续的，原保证继续有效。第二十七条保证人履行保证责任后，市 ...
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登记。全部焚毁、倒塌、拆除的房屋，产权人应在自事实发生之日起３０日内申请注销登记。抵押权、典权等他项权利终止时，权利人应在终止之日起１５日内申请注销登记；（六 （二）在国家建设征用土地范围内的；（三）违章建筑和临时建筑；（四）未依法登记领取权属证书的；（五）房屋产权有纠纷的；（六）其它依法禁止转移的。 ...
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