率标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 自治区已批准开征垃圾处理费的城市，物业管理综合服务费中不得重复计入清洁卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第十条 》。第十三条 物业管理服务收费，经价格部门核定或物业管理企业与物业产权人、使用人代表协商议定的收费项目和收费标准，应当在物业管理合同中载明。第 ...
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均应成立业主委员会。(二)在业主委员会大面积组建工作开展之前，市、县房地产行政管理部门要依据全市区(城区)范围的房产测量资料(或地形测量资料)，以5～15 充分发挥业主委员会的作用。在业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同中，应规定如个别业主无故拒交常规性公共服务项目服务费，应由业主委员会负责。对 ...
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单位。第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和 损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第二 ...
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及总经理的任职文件及个人资料；(五)专业技术人员的资格证书、任职文件及其聘用合同；(六)市房地产管理局规定的其他文件。 第六条对设立企业手续完备的，由 (二)以为房屋产权人和使用人服务为宗旨，注重社会、经济和环境效益；(三)接受物业管理主管部门及委托人的监督，按照主管部门的标准和物业管理合同的约定实施 ...
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提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有 使用人的代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。 第十条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营 ...
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关系融洽；安全设施完好，公共秩序井然。第二章 业主享有的权利第六条 卫生保洁服务。小区主、次干道每日有专人清扫，全天保洁，生活垃圾日产日清；绿化带、 ，积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区的公共 ...
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提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有 使用人的代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。第十条 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营 ...
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设施、绿化、卫生、交通、保安、环境容貌等项目，开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。 第三条 各级物价部门是本辖区 收费项目和收费标准向当地物价部门备案。 第十一条 物业管理服务的收费项目、收费标准、服务内容 和服务质量应当在 物业管理合同中明文约定。 第十二条 物业 ...
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主管部门，政府价格主管部门应会同当地政府房地产主管部门加强对物业服务收费的监督和指导。第六条物业服务收费实行政府定价。房屋产权人或使用人自管部位的服务收费 发生纠纷的，可申请由物价、房地产部门进行调处，也可以依据管理合同上诉人民法院裁决。第十四条物业服务费是日常维修养护房屋的专项费用，由管房单位或物业 ...
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业主大会印章，并按规定使用。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，该合同应继续履行。（二）《条例》施行后的业主大会成立1、业主 制定业主临时公约、房屋使用说明书。建设单位与房屋买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业服务合同的内容，并将业主临时公约、房屋使用说明书、经规划部门批准配置的 ...
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