必须报经县级人民政府批准；(三)外地单位和个人及外国人购买房屋，依照国家有关规定办理。第十二条房屋买卖当事人应当根据房地产行政主管部门和物价部门规定的基准 有权委托拍卖机构部分或全部拍卖抵押房地产，用于清偿债务：(一)债务人未按合同履行债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的；(二)债务人死亡，其遗产 ...
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房屋所有权相互交换，由补偿差额部分货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，房地产转让者应补缴契税 的，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖。第六条契税适用税率为4％。个人按市场价格购买自用普通住宅 ...
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开发的，无偿收回土地使用权。加强房地产开发用地供后监管，对不按土地出让合同约定或《国有土地划拨决定书》规定开工建设、竣工验收，以及不执行套型面积、 房屋拆迁规模，防止拆迁规模的反弹。城镇房屋拆迁计划总量要控制在上年商品住宅和经济适用住房竣工面积总和的35%之内。住房价格上涨过快、供不应求矛盾突出，在 ...
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应当具有相应的房地产开发企业资质，其筹集的资本金占项目剩余投资总额的比例，经济适用住房项目不得低于百分之二十，其他房地产开发项目不得低于百分之三十五。关联 建筑面积部分为共有产权。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第二十一条计算商品房的面积 ...
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扣除按规定缴纳的有关税费后的剩余部分中，相当于售房人住房规定面积标准与经济适用住房平均价格的乘积部分，以及原支付超过住房面积标准的房价款部分为基本收益 出售己购公房的免征土地增值税。(四)买卖双方各按合同所载金额0．5‰缴纳印花税。 第二十条 已购公房出租或抵押的，按房屋租赁、抵押有关规定办理。 第二 ...
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扣除按规定缴纳的有关税费后的剩余部分中，相当于售房人住房规定面积标准与经济适用住房平均价格的乘积部分，以及原支付超过住房面积标准的房价款部分为基本收益 出售己购公房的免征土地增值税。(四)买卖双方各按合同所载金额0．5‰缴纳印花税。 第二十条 已购公房出租或抵押的，按房屋租赁、抵押有关规定办理。 第二 ...
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购公有住房的职工不得再向所在单位申请分配住房，不得购买成本价公有住房或经济适用住房、安居房、解危解困房及享受优惠政策的住房。 第二章 交易条件 第七 当事人申请办理过户手续，签订交易合同，如实申报成交价格，由房地产评估机构，对房屋进行现场查勘和评估；(四)买卖当事人按评估的价格缴纳有关税费和土地收益金 ...
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存在的急功近利、盲目攀比和大拆大建行为，切实将城镇房屋拆迁总量控制在年度审批计划之内。 七、加强经济适用住房的管理和建设。各地要按建设部、国家发改委、 》之前，不得进行商品房预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。对虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购、 ...
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机关规定的其他资料。(五)建设单位销售经济适用住房(安居工程)1．省级房改主管部门的批准文件原件和复印件；2．房屋买卖协议(合同)原件和复印件；3．建设用地规划许可证 二份；4．工程交(竣)工验收证明书原件和复印件二份；5．建筑安装工程合同原件和复印件二份；6．工程结算表原件和复印件二份；7．回收资金 ...
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开拓融资渠道，及时补充担保风险基金，鼓励担保机构为中低收入家庭购买普通商品住房和经济适用住房贷款提供担保，支持个人住房消费。 七、培育和发展住房二级市场， 合同、项目手册等制度。依法严肃查处违法违规销售行为，对虚构买卖合同、囤积房源，发布虚假广告、提供不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者 ...
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