)发现违反法律、法规、规章的行为，应及时制止并向有关行政部门报告；(五)接受物业管理行政部门、其他有关行政部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第十四 的具体办法，按照《淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法》的规定执行。第二十一条房地产开发单位移交住宅区时，应向业主委员会按总建筑面积3％。的 ...
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管理商业用房)纳入建设配套项目计划,与建设项目同步设计、同步施工。第二十四条物业管理用房的具体位置,由规划行政主管部门在规划图纸中确定。建设单位不得擅自变更 的监督。第三十三条物业管理服务合同终止时,物业管理单位应及时将物业管理办公用房(含公共活动用房)和物业管理商业用房移交给业主委员会。第三十四条因 ...
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与经营活动。公用配套设施、设备和场地确需要用于经营管理所产生的收益，为全体业主共有，应转入房屋公共维修金。七、房屋及其公共配套设施、设备保修期内的维修 之前由房地产开发经营单位向业主委员会或其委托的物业管理单位一次性兑现。十、在前期物业管理期内，若物业管理服务内容减少的或物业管理服务质量降低，价格主管 ...
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不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理；一些管理 物业管理企业参照《示范文本》尽快补充制定，业主委员会成立后，可结合实际情况进行修订。三、要规范物业管理的服务项目和收费标准，售房单位与购房人在签订 ...
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，提倡通过公开、公平、公正的招投标方式进行。二、业主大会应将续聘或者更换物业管理企业的决议，作为物业管理区域的重大事项及时告知当地街道办事处（乡镇人民政府） 评标报告向全体业主公示。五、中标企业确定后，业主委员会应将其基本情况和与其签定的物业服务合同中的服务内容、范围、标准以及价格等主要内容在物业管理 ...
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。具备条件的住宅小区，可组建业主委员会。第十条新建住宅小区管委会成立之前，开发建设单位应自行或委托物业管理企业对住宅小区进行物业管理；自管委会成立之日起一个月 、物业管理企业应在每季度末月和每年末月，在住宅小区的明显部位公布物业管理服务费用收支、使用情况。第四十六条开发建设单位应当按照国家和本市规定的 ...
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赔偿责任。中标人放弃中标项目，招标人要在当地房产行政主管部门监督下，按照评标委员会评分排名顺序，确定分值排名第二的投标人为中标人，如仍达不成协议，本次招标 均应由招标人支付。招标人为业主委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支 ...
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说明书。建设单位与房屋买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业服务合同的内容，并将业主临时公约、房屋使用说明书、经规划部门批准配置的公建设施和平面图 万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用户应为地面以上的独用成套房屋，并 ...
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入、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务收入和特约服务收入。物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用 维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。２、“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。３、“代收款项”科目的期末 ...
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城市品位，不断改善人居环境，努力构建和谐社区，依据《郑州市人民政府关于印发进一步加强我市物业管理工作意见的通知》（郑政文〔2008〕35号）、《郑州市人民政府关于 ）社区介入，对暂不具备专业化管理条件、业主委员会又没有成立的，由社区组织力量为小区居民提供基础性的物业服务。对无主管楼院、零星住宅和规模较 ...
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