四）保持房屋及其它建筑物的完好、整洁和安全；装修房屋应符合国家和市人民政府的有关规定；不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；不得擅自改装、拆除公有房屋原 本办法规定，积极创造条件，有计划地配套完善。第四十一条住宅小区实行物业管理的具体办法由市人民政府另行规定。第四十二条锦江区、青羊区、金牛区、 ...
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单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管，并向房地产开发主管 。第三十二条 业主大会履行下列职责：(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约；(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(三)监督业主委员会工作，听取业主 ...
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单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管，并向房地产开发主管 业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(四)选聘、解聘物业服务企业；(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修 ...
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单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管，并向房地产开发主管 业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(四)选聘、解聘物业服务企业；(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修 ...
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四方区、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《关于制定〈青岛市住宅小区物业管理服务费指导标准〉的通知》(青价房[2000]336号)，青岛市物价局《关于 ，边门定时开放，有交接班记录和外来车辆的登记记录。(2)对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；发现游摊浮贩、拾荒人员、推销人员等 ...
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物业管理企业的合法权益，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条本办法适用 居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章业主自治管理第五条公有住宅出售建筑面积达到30％以上或者新商品住宅出售建筑面积达50％以上 ...
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，建立社会化、专业化、市场化的住宅小区管理体制，适应现代化城市建设与管理的需要，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等规定，结合本市实际情况， 并进行项目审计，凭审计报告书进行决算。第二十六条各区政府应对辖区内的老小区综合整治工程组织初步验收。初验合格后，向市领导小组办公室申请综合验收。 ...
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业主拖欠服务费问题，要充分发挥业主委员会的作用。在业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同中，应规定如个别业主无故拒交常规性公共服务项目服务费，应由业主 不予发放预售许可证。(二)市、县房地产行政管理部门要组织对目前不具备物业管理基本条件的旧有居住小区、组团和零散住宅进行整治。整治标准可因地而异， ...
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部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主 号）、《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价（房）字[2000]163号）、《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（京 ...
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第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》的规定，成立管委会。十、小区管委会与小区管理单位责、权、利关系明确。十一、小区管理单位依照物业管理合同或与上级主管 ，零修合格率达１００％，并建立回访制度和回访记录；８．房屋资料档案齐全，管理完善，并建立住户居住档案，住户所在栋号、门号、房号清晰，随时可查。十七 ...
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