。二、实施范围本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级(整栋危险房屋)的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋， 手续的住户，其政策和价格参照房改的有关规定执行。(二)已经房改的危险住房，改造时可提取使用房屋维修资金，改造后再按有关规定标准由产权人直接建立房屋维修资金 ...
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物业服务收费等级标准和相应的等级收费基准价格及其浮动幅度，并向社会公布。新建住宅的具体物业服务收费标准由建设单位与物业管理企业根据公布的指导价在物业服务合同 。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十一条建设单位与 ...
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确定开发建设和设计、施工单位，以提高工程质量，控制成本。同时，要完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房使用说明书制度、住房设备及部件 的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。 物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务 ...
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高档住宅房和非住宅商品房的利润率，由开发经营单位自主确定。（三）税金。（四）住宅差价：1、区位差价，按照同级政府建设、国土、价格部门共同确定并公布的地段划分 多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金，该资金的征收、使用和管理按照国家、省有关规定执行 ...
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市、省会城市及有关城市房地产管理局、房改办、资金管理中心、开发办（建委开发处）：为贯彻落实建设部《关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知》（建住房 人员数量、业主委员会数量、物业管理企业经营情况、项目分包工程合同金额、企业代管维修基金情况等。详见附件八《物业管理情况汇总表》（指标解释另发）。(三 ...
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，可暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的房屋租金制。 (三)各有关部门 每年从上年工商利润中提成百分之五的办法，以加强市政公用设施和住宅的建设。用出售住宅收回的资金再建住宅，在试点过程中，因数量不大，可以不受自筹资金指标的 ...
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、查封期限等。1.3.4其他应记载的信息。包括物业管理、交易资金监管、住宅专项维修资金管理、房屋征收等。1.4新建商品房楼盘表1.4.1提交主体。 网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。2.7.2签章确认。买卖 ...
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产权人、使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任；（四）将本地企业和村民住宅的消防安全布局、消防通道、消防水源建设纳入村庄建设规划，并将公共消防设施建设 公布消防设施运行状况；（四）需要动用专项维修资金对共用消防设施进行维修、更新和改造的，按照国家有关住宅专项维修资金管理的规定办理，每半年向业主、使用 ...
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变更）等建设工程的消防监督管理，适用本规定。 本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所临时性建筑的建设活动。 第三条 维修、维护和改造经费应当列入物业共用部位、共用设施设备专项维修资金，并按照国家有关规定提取、使用和管理。 第九条 公安机关消防机构应当依据消防技术标准对 ...
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人或公有房屋承租人支付临时安置补偿费。市中心城区暂按下列标准支付：以被征收住宅房屋面积计，每年按80元/㎡支付临时安置补偿费。一年的临时安置补偿费不足 给被征收人及时办理房屋登记手续。被征收人应当按照住宅专项维修资金的相关管理规定缴存产权调换房屋的专项维修资金。第四十二条 各级房屋征收部门应当依法建立 ...
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