规划和土地利用总体规划，坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设和政府扶持、总量控制、严格标准、定价销售的原则。 第五条经济适用住房建设应严格 第二十一条经济适用住房价格构成包括以下七项因素：(一)建设用地的征地和拆迁补偿安置费；(二)勘察设计和前期工程费；(三)建筑安装工程费；(四)住宅小区基础 ...
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的买卖，须经对该房产有处分权的上级主管部门审查同意。 5．商品房的出售，卖方须具备房屋开发资格和营业执照，售前应将出售的房屋报交易所备案。 6．房屋所有 建设需要拆迁时，产权所有人必须按照国家的征拆规定和补偿标准服从拆迁。 第十五条严禁私下买卖、倒买倒卖、瞒价漏税、非法牟利等非法活动。违反交易管理的， ...
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双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁当事人签订的《房屋拆迁补偿协议》和房屋交付使用的 应当遵守下列规定：(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋；(二)按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；(三)依法缴纳税费；(四)按规定与 ...
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为零的原则确定。经批准的行政事业性收费项目一律按最低收费标准减半计收。(一)开发成本1．按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置 市物价局会同市房改办进行审核；在开工前不能确定公布经济适用住房价格或已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，则在销售前报请审批。价格一经 ...
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建设费用及所涉及房屋的拆迁补偿费用(以下通称附属工程费)，由区政府负责落实。区政府可根据实际情况在《实施方案》中参照以下原则和标准确定附属工程费的 住房的规定执行，颁发经济适用住房房屋所有权证。按规定缴纳土地出让金的，颁发商品房房屋所有权证。第二十八条保护区房屋保护和修缮工作应做到改善生态环境，优化 ...
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建设费用及所涉及房屋的拆迁补偿费用(以下通称附属工程费)，由区政府负责落实。区政府可根据实际情况在《实施方案》中参照以下原则和标准确定附属工程费的 住房的规定执行，颁发经济适用住房房屋所有权证。按规定缴纳土地出让金的，颁发商品房房屋所有权证。第二十八条保护区房屋保护和修缮工作应做到改善生态环境，优化 ...
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分别实行政府定价和市场调节价。土地基准地价、向居民出售的新建普遍商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁、抵押、典当价格实行市场 使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％以上；（四）已经确定交付和进 ...
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发展的重要消费之一。但是，当前我省不少地区商品住宅价格仍偏高，影响了商品房市场的发展。各级人民政府、各部门应采取有针对性的政策措施，切实加强住宅建设 国土、建设部门要会同物价部门，做好对土地征用、房屋拆迁补偿及相关费用的综合治理，规范收费行为，切实降低土地开发成本，健全完善合理的地价形成机制。二、对 ...
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鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；５、经市房屋拆迁主管部门鉴证的《房屋拆迁补偿协议》和房屋交付使用的 下列规定：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；（三）依法缴纳税费；（四）按规定 ...
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一)开发成本1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、 具备在开工前确定新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，开发经营企业应当在经济适用住房销售前，核算住房成本并 ...
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