申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案， 条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护等部门应当建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域公布联系人姓名和联系方式，对违法行为及时作出处理 ...
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出租、销售第二十四条出租新建楼房的住户，应当到所在区房屋管理部门办理房屋租赁登记备案手续。 第二十五条购买新建楼房的住户，可以依有关规定将所购房屋 市涉外建设项目国家安全事项审查办公室批准后，由市国土房管局办理外销商品房预售许可证和立契过户、产权登记手续。 第六章 附 则第二十七条绿化隔离地区建设涉及 ...
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合同文本'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的， 查处。要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构。 三、整顿 ...
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发放进度。房改售房单位尚未为购房者办理房改房所有权证申请的，必须向房改和产权登记部门提出申请。已经办理的房屋所有权证必须及时发给购房者。房改、房产、土地管理 对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、 ...
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再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购 ...
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3％以内。禁止以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发和建设超标套型经济适用住房。对经济适用住房上市交易实行限制，经济适用房 不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行 ...
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使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备的，应当要求开发 在10月31日前处理完毕。各地对典型案例的查处情况，要及时报省建设厅备案。(三)建立三项制度，确保整顿和规范工作扎实有效地开展。建立网上公示 ...
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(四)业主大会的决定；(五)业主委员会组成人员的基本情况。前款规定的业主委员会备案事项发生变更的，应当自变更之日起30日内到区、县物业管理主管部门 物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约； ...
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配建的非机动车车库(棚)；(四)公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施；(六)其他依法归全体 许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产管理部门出具的中标备案证明。第二十四条 (房屋的销售)建设 ...
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进住日期；（五）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和 承租人的行为。第二十七条房屋租赁，出租人和承租人应当持租赁契约或者合同，向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，应当到 ...
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