担保而申请房地产抵押登记的，登记部门应当依法予以登记。 五、购房人以经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约进行抵押的，登记部门应当依法予以登记。抵押登记的 的补偿费用是否由抵押权人优先受偿的意见。(二)抵押合同必须明确抵押权实现的方式。(三)抵押涉及占用集体土地10亩以下的，须到区、县房地局征地管理 ...
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预算。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让包括出让的土地使用权转让和划拨的土地使用权转让。出让土地使用权不征收营业税；土地整理储备供应中心(包括土地交易中心)转让土地使用权行为按'转让无形资产'税目中的'转让土地使用权'项目征收营业税。请你局根据以上规定，确定该公司 ...
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土地储备制度后，政府土地储备库是土地供应的主要来源，经营性商用土地按市政府批准的年度土地出让计划，由土地储备库经市商用土地交易中心公开挂牌招标、拍卖供应 公共利益或实施城市规划需收回(购)或置换的土地。(七)违反出让、划拨合同和改变用地功能的土地，政府依法收回的土地。(八)政府依法行使优先购买权购买的 ...
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公开供应制度、土地使用权公开交易制度、基准地价定期更新和公布制度、土地出让金征收前置制度、土地登记可查询制度、集体决策制度、土地出让合同跟踪管理制度、 掌握准确，治理整顿工作进度是否符合工作进程安排(对市国土房管局下发的治理整顿土地市场秩序工作9张统计表格，认真填写，数据准确无误，及时上报)。3．国土 ...
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或《土地他项权利证明书》以及《房屋产权证》原件。（三）无土地证书的，应提交用地批文、土地交易等土地权源文件。（四）单位申报还应提供营业执照和法人代表身份证明以及相应的复印件。（五）个人申报还应提供《居民身份证》、《户口簿》、《购房合同》等相关证明。六、有关政策（一）凡年检期间补办土地登记手续 ...
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、各房地产开发经营企业为贯彻国家和本市关于规范，整顿房地产交易市场的工作要求，更好地保护交易双方当事人合法权益，针对当前商品房销售过程中预订行为不规范、 ，工商行政管理部门应根据各自职责，加强对商品房预订协议的监管，对违反合同管理规定，利用预订协议坑害购房人权益的行为，依法进行处理。特此通知。２００２ ...
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方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价 中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交 ...
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违反预售款专款专用规定，将预售款挪作它用；是否不办理或者延期办理商品房预售合同登记备案手续。4、是否发生消费者对该企业的集体投诉，企业处理投诉事件的 资质等级、停止其办理新开项目、依法取消资质处理的企业，要通过市区县房地产交易中心张贴公告和进入“上海房地产”网公告栏向社会公示。(四)通过清理、换证工作 ...
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网上查询或信息公布。6、配备专职律师或专营部门对交易双方的房屋买卖合同进行签约指导，确保买卖合同双方享有对等的权利和义务。7、设置并公布客户 审核公布及调整市物价局根据区县物价局或上海市房地产经纪人协会的初审意见，会同市房屋土地资源管理局进行复审。经综合平衡后确定申请单位特殊优质服务的最高收费标准。 ...
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的土地使用权随之转让(《条例》第24条)，土地使用权转让，必须经市、县人民政府土地管理部门批准，并依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交或抵 收入，并根据情节处以罚款(《条例》第46条)。“非法收入”是指由非法转让土地使用权行为而获得的全部收益，即房地买卖交易总额扣除房产现值的剩余部分。...
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