土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度，对项目建设过程实施动态管理，确保项目按规定的建设周期实施开发建设。对超出合同约定动工开发日期满1年 出售房屋，实行查实征收或核定征收方式征收个人所得税，纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭据的，采取查实征收方式，征收20%的个人所得税； ...
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部门在办理转移登记前须核查已登记备案的预售合同(已转让的须核查已登记备案的转让合同)，并登陆北京市房地产交易管理系统(www.bjfdc.gov.cn)，网上核查该房屋 费用。自2005年6月15日起市建委将在北京市房地产交易管理网上公示开发企业同一预售项目的退房、退订情况。 五、对开发企业虚拟买卖 ...
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根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订购销房屋合同后，由于经营活动的需要，在报告期由购房单位提前交付的购房款(包括预收购房款 租金收入等 。②经营成本：指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、 ...
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不委托处置的，由市、县、自治县人民政府处置机构代为处置。代为处置项目转让、租赁合同签订前，产权人要求自行处置且提出可操作的处置方案的，市、县 ，坚持依法办事，尊重市场经济规律，运用经济手段和行政手段，采取有效措施，控制房地产增量，刺激有效需求，消化存量，切实做好加快处置停缓建工程工作。各级人民政府规划 ...
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。 第二章 企业设立 第六条 设立开发企业，须有明确的开发目标和开发建设项目，并应符合中华人民共和国外资企业法、中外合资经营企业法、中外合作经营企业法的规定。 投资开发建设。未投资开发建设或未达到出让合同规定条件的，不得进行转让、出租等经营活动。 第十三条 房地产开发建设，应严格执行开发建设程序和城市 ...
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项目可行性论证的同时向县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地预审申请，由建设项目审批机关的同级人民政府土地行政主管部门或其委托的县级以上人民政府土地行政主管部门 取得国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让。未完成开发的房地产项目，符合前款条件的，可实施 ...
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理事会对交易中心的重大问题进行决策。理事会由主管部门、物价部门、交易中心代表和房地产、规划、土地、法律等方面专业人士组成。第四条土地交易应当遵循公开、 重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定， ...
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包括房地产权属证明、商品房及有偿转让已开发土地基准价格报批表、房地产转让合同或契约、房地产评估报告和与转让房地产有关的财务资料等），并按以下规定缴纳土地增值税：（ 同时转让不同地点的两个或两个以上的房地产项目，应分别计税。第八条纳税人转让的房地产属免征土地增值税的，应到县以上（含县级）主管税务机关办理 ...
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程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。八、关于扣除项目金额中的利息支出如何计算问题（一）利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过 。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》（财法字〈１９９５〉７号）适用范围的 ...
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，请遵照执行。二○○三年七月九日上海市房屋土地调查工作程序（试行）为适应本市房地产测绘体制的改革，根据《上海市房屋土地调查成果管理暂行办法》的规定，现将 以下资料：1、记载土地状况的房地产权证书和土地出让、转让合同（复印件）；2、建设工程规划许可证以及项目表（复印件）；3、商品房基础工程验收合格证明（ ...
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