六)违约责任；(七)抵押权消灭的条件；(八)争议的解决方式；(九)抵押权人处分抵押房地产的方式及期限；(十)抵押当事人约定的其他事项；(十一)合同订立的时间与 的证明；(五)以期权房屋作抵押的，提交依法生效的房屋预售合同。抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还须提交委托书和代理人身份证明。 第十七 ...
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)的规定，建设部、国家发展改革委、国家工商总局联合下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房(2006)166号，以下简称《通知》)，要求各地充分认识 预售、广告、合同、中介、测绘、产权登记等房地产市场的各个环节，表现为非法预售、虚假宣传、无证经营、售后包租、合同诈骗、不实测绘等各种形式 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第四条对从事房地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的，按预收款征收税款的方法缴纳税款， 经营企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号)和《国家税务总局关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号)、《关于 ...
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住宅的；(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；(六)根据城市规划土地使用权 按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准， ...
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十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人，应当将租赁情况告知 由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分 ...
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住宅的；(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；(六)根据城市规划土地使用权 按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准， ...
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法规：全国人大法律（2）条第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的 十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权 ...
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过户手续，并依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。关联法规：全国人大法律（1）条第十六条 商品房预售按照建设部《城市商品房 犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条 在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，参照本规定执行。第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管 ...
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：（一）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；（二）因继承或遗赠取得房地产的转移登记；（三）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利 权利证书破损，经登记机关查验确需换领的，予以换领。第五十条预售房地产的，预售人应按登记机关规定将买卖合同报登记机关备案。第四章撤销核准登记第 ...
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（房屋期权的抵押权设定） 以期权房屋设定抵押权的，必须符合房屋预售和建筑承包管理的有关规定。 第十一条 （已出租房地产的抵押权设定） 以已出租的 ，可以由抵押当事人协商议定，也可以由抵押当事人委托经有关行政管理部门批准的房地产评估机构评估确定。 第二十四条 （抵押物的保险） 当事人约定对抵押物保险的 ...
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