竣工、虚假广告、违规销售、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等问题还时有发生，影响了房地产市场规范化管理。各级各有关部门要从促进城市建设和 侵害购房者利益，以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。(6)规范商品房使用手册管理。房地产开发企业按照合同约定交付商品房时，应当向房屋购买人提供由开发主管部门 ...
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给你们。请你们结合本系统的具体情况，在部分企业进行一次模拟运转，并将有关问题和要求于４月２５日前报市财政局城市建设财务管理处和建设银行市分行建经处。以 验收办妥交接手续，价款结算帐单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现；出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。以赊销 ...
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收入和其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括：开发产品的销售及结算收入、房屋出租及多种经营业务收入、其他销售收入。２、制定开发产品销售的预测、 销售量预测方法以及企业开发产品定价方法。３、制定销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量， ...
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使用制度改革，建立和规范土地有形市场，切实防止国有土地资产流失，现就有关问题通知如下：一、充分认识加强国有土地资产管理的重要性随着社会主义市场经济体制的建立， 使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租 ...
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，产权关系不变；配租家庭退出廉租住房时原房返还。２．配租家庭可将自己原住房屋出租给他人收取租金，其中属承租公房的，原产权单位不得收回房屋，也不 试行办法》的规定，实行专户存储，专项使用。五、关于各部门职能分工和工作程序问题市和区县房地、财政、民政及街道办事处要各负其责，协同实施廉租住房工作。（城近郊八 ...
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、出租房产活动中土地管理问题通知如下：一、凡用于对境外（外商、港澳台胞、海外华侨、外籍华人，下同）出售、出租房屋（包括出售、出租整个建筑物的部分房产） 向地方政府缴纳土地出让金，并与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。二、对境外出售、出租房产的用地属原行政划拨国有土地的，必须按照《城镇国有土地 ...
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使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。（二）关于债权问题１０４．债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提存 的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。１１８．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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，可以列为共同诉讼人。四、民事权利（一）关于财产所有权与财产所有权有关的财产权问题８４．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时 的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。１１８．出租人出卖出租房屋，应提前三人月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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人民共和国担保法》（以下简称担保法），结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。一、关于总则部分的解释第一条当事人对由民事关系产生的债权，在 的利息；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押 ...
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单位和个人不得干预。第四十五条房地产估价机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供初步评估结果。房地产估价机构应当将初步估价 评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题出具鉴定意见书。市房地产估价专家委员会的鉴定意见为最终估价结果。第四十七 ...
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