同时根据国家关于房改售房的各项优惠要逐年减少和调整的要求，对原住房价格中的房屋折旧、工龄折扣、现住房折扣及一次性付款折扣进行调整。房价和有关折扣系数调整后 购房到补交差价期间公有住房售价的有关调整系数，并以上述款项为基数补齐共用部位维修基金。职工出售所购公房上市交易的范围、条件、程序、税费收取、维修及 ...
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维修管理的有关规定执行；个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第三章交易程序第八条已购公有住房 和税费。涉及权属变动的，须在３０日内到所在地县级以上人民政府房地产管理部门办理房屋所有权转移登记并到土地管理部门办理土地使用权变更登记。已购公有住房上市交易的 ...
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明确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│6.建立维修基金，其管理、使用│1│符合1.0,管理、使用、续筹不符┃┃│、续筹符合有关规定││合规定扣0.5，未建立0┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│7.房屋使用手册、 ...
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部位维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（六 分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为住户提供的公共卫生清洁、公共设施的维修、保养以及保安等，实行政府定价或政府指导价。为住户提供的特约服务，除 ...
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可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。二、凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的 具结保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的帐户予以封存，持原产权关系明晰 ...
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维修基金和从公有住房售房款中提取的维修基金一并转移到新的房屋产权人名下，继续用于该房屋共用部位、共用设施的维修。第十六条房改房上市出售后，该户 产权比例分配。原产权单位收取的与其所占产权比例相应的租金收益全部纳入单位住房基金。以成本价购买的公有住房，其租金收入全部归属产权人所有。以标准价或成本价购买的 ...
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单位从售房款中提取的和购房人按每平方米建筑面积成本价的一定比例缴纳的维修基金。其他基金的提取设置应按照国家有关规定执行。第五十七条事业单位各项基金 但耐用时间在一年以上的大批同类物资，作为固定资产管理。固定资产一般分为六类：房屋和建筑物；专用设备；一般设备；文物和陈列品；图书和音像资料；其他固定资产。 ...
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后另行签订新的《租赁契约》或《租赁合同》。第十条住房保证金是城市住房基金。在给拆迁户和其他用户安置新建楼房时，房管部门应按规定收取住房保证金。第 承租人接到通知后，不及时迁出，所造成的一切损失由承租人负责。第二十一条房屋维修项目由住房保障部门按照国家有关规定确定，承租人应予积极配合。对于影响施工的违章 ...
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（五）政府产权的保障性住房实行产权多元化回收的建设资金；（六）处置政府产权房屋收益应当用于保障性住房建设的资金；（七）为平衡政府投资的保障性住房项目投资， 保障性住房管理中心名下，属国有直管房产。登记所需的产权登记费、交易手续费、维修基金、土地证办理费等费用由政府承担，其余的费用由开发单位承担。第九条 ...
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在原搬迁面积以内的部分免收土地契税。对房地产开发企业参与棚户区改造偿还原搬迁面积房屋部分，经地方税务主管机关核准，暂不征收营业税、城市维护建设税、教育附加费； 和支付能力，提供管理维护房屋以及其配套设施、维护环境卫生等基本的物业管理服务，合理收取服务费用。（四十六）实行住房维修基金制度，明确保修期内的 ...
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